■ 中心提示
三四年前，几名浙江商人从一二线城市转战到江西小城德兴市开发房地产。他们以为，当时，三四线城市属于房地产开发的热土，有很大上涨空间。 这个总人口只要30多万人，市区人口5万多人的小城，房价也在两三年内从1000多元被推高到4000多元。
在中央金融政策对楼市“急刹车”的调控之下，资金链断裂的开发商求助于民间借贷。
随着小城的楼市“泡沫”决裂，开发商背负高息民间借贷，曾经的明星地产项目堕入困境。
两年多时间，江西德兴市的“地王”——福泰商业广场就阅历了众星捧月到烂尾的过程。 截至目前，福泰公司开发的地块仍坚持着土地买卖价钱最高纪录。 2013年下半年，福泰公司从民间借贷1.5亿多资金。正是这些高息借款压垮了这个项目。 在三四线楼市行情最差的2014年底，随着福泰以及德兴另外几个楼盘相继“出事”，这个县级小城的房价应声而落。 德兴市楼市由盛到衰的3年，也是中国中小城市楼市阅历飞速开展到滞涨的3年。 “地王”项目停摆
价值几个亿的项目被赔偿民间借贷，股东发现借贷款未入公司账目 过去一年多，王永增不断在告发福泰公司董事长钱亚军。王永增的目的只要一个，他想拿回本人的投资。 5月13日，王永增告发钱亚军涉嫌非法集资、并吞公司资产一案在德兴市公安局立案。 福泰公司是德兴市迄今为止的“地王”开发商，所开发的福泰商业广场也引领着德兴楼市的风向标。 但在2014年下半年，福泰公司遭遇债务危机，项目被抵债，公司堕入停摆。 王永增以为这一切都是福泰公司董事长钱亚军涉嫌违法形成的。一年多来，王永增不断向公安机关告发，但此前不断未获德兴市公安局的立案。 “我的出路未卜。”5月18日，钱亚军对新京报记者说。前一晚，他承受德兴市公安局经侦大队调查询讯到半夜12点多。 王永增称，他和钱亚军是同乡，也曾是他最信任的投资同伴。
2011年5月，他从老家宁波来到江西德兴，跟着钱亚军第一次投资做房地产，没想到本人2000多万的资产全部套牢，还背负债务，“老婆屡次想跳楼”。 3年时间，几个亿的资产在钱亚军手里没了下落，王永增承受不了这个理想。
王永增曾在债务危机迸发后，回到公司。他找到一些钱亚军民间借款的借条，上面简单写着什么时间借几钱，钱亚军签名，盖着福泰公司的章，月利息多在4%~6%。 “总共有1.5亿多元，这么大数额的钱，从没有入过公司的账目。”王永增说，钱亚军未经过股东会决议，这样做已涉嫌违法。 “债务危机迸发后，钱亚军用公司价值2亿多的房子赔偿这1.5亿多元的债务，如今根本抵完了，那么股东的钱呢？”他说。 截至目前，福泰员工们数月拿不到工资，除了数名财务人员外，简直全部离任。尚没有竣工的二期福泰家居城项目脚手架还没有撤除，从2014年底停工至今，变成“烂尾楼”。
本来生意“火爆”的福泰商业广场逐步人气降落，业主们由于拿不到合约规则的返还款，数次拉横幅。前不久，业主与福泰公司之间的矛盾再次迸发，商场彻底关门。 新美墙体广告：http://www.hbxmad.com
