天津墙体广告：记者从天津市政协日前召开的重点提案协商办理座谈会上理解到，市政协十三届一次会议期间，民革天津市委在多年调研的根底上提出了关于创新社区物业管理机制的提案。市委、市政府采用提案倡议，并在此根底上深化调研推进工作，把物业管理归入社区管理，填补了社区物业管理的空白，捋顺了社区、居委会及物业公司三者的关系。
背景:在天津市社区建立工作中，社区环境管理和社区物业管理矛盾不断是居民反映激烈、社会高度关注的社区管理难题。民革天津市委在调研中发现，个别社区中仍存在设备设备养管不及时、社区环境脏乱、管理紊乱、物业纠葛调解难度大等亟待处理的问题。对此，民革天津市委在提案中呼吁，应尽快树立健全社区、居委会和物业管理的谐和机制，为处理社区物业管理寻觅新途径。
据民革天津市委副主委王玉佩引见，天津市具有社区5848个、居委会1357个，在天津市现行的安全社区建立中，社区管理主要依托市调和社区谐和会议制度，居委会偏重低保户事务管理。而当前社区中的物业公司是开发商的衍生部门，经常随着楼盘转移而易主；居委会作为自发的自律性组织作用有限，对物业公司没有选择权。在物业管理过程中呈现的物业费交纳纠葛等问题，经常会引发社区管理上的一些紊乱。
建言:针对这一状况，民革天津市委倡议，在处置物业管理问题方面应翻开思绪，创新机制，学习先进地域经历，“老百姓的家让百姓本人说了算”，将公安、社区和居委会、物业沟通谐和机制落真实社区。同时，物业公司也应停止变革创新，向连锁方向开展，树立将物业管理归入社区管理的长效机制。
落实:天津市委、市政府先后召开了全市社区建立工作会议和增强社区物业管理部署会，以推进中心城区社区居委会和物业管理全掩盖为重点，从处理居民实践问题、进步社区管理程度动身，把物业管理归入社区管理，明白了社区党组织、居委会和物业企业的关系，树立并推行了城中村和示范小城镇还迁社区、商品房和保证性住房寓居小区、旧楼区改造提升社区3类社区物业管理的根本形式，提出了“三个提早”、“三个公开”、“五个上账”、“五个到位”的请求，构成了管用适用的高效管理机制。
据悉，针对提案有关倡议，天津市民政局也作出积极回应，展开相关问题深化调研，以市政府名义出台《天津市社区物业管理方法》、《增强社区物业管理工作施行计划》等，努力提升社区管理专业化程度。市民政局有关担任人表示，将在下一步的工作中配齐社区物业管理专职人员，健全社区物业联席会议制度，完成社区物业管理全掩盖，确保社区物业管理长效工作机制落到实处。
