重庆墙体广告  “如今的广告处处都是，灯柱上、墙壁上、电梯间、电梯里、座椅的椅背上乃至垃圾桶上都有。”7月4日，记者专程到碧桂园叠翠湾63幢采访时，正遇到 自称老师的张女士，她表明，“感受日子正在被广告围住，要是能有个规则清晰广告的数量不能超过必定份额就好了，自个如今感受这些广告的呈现频率，有点相似 电视剧中插播过长的广告，现已影响到咱们的日子质量了。”
　　记者看到，在碧桂园，连路灯的线杆上都装置了一致规范的广告，环道至出口方向更是在两边摆出了鳞次栉比的大型布景广告，乃至地下停车库出口，也是广告满天飞。
　　张女士说：“谁来管管这些广告？这些广告收益终究到哪里去了？”从7月4日起，记者连续采访了近半个月，对县城小区电梯及公共区域广告（简称小区广告）景象进行了查询。
　　————广告很多————
　　小区广告形形色色，电梯成商家争抢的“唐僧肉”
　　除碧桂园这么的高级小区外，还有哪些小区存在广告遍地的景象？为此，记者于7月4日至7月14日又分别到县城的中心华府、秀丽江都、阳光尚城、桂溪 华庭、桂溪名苑、在水一方等小区进行了实地刺探，发现一切小区都不相同程度存在小区广告景象，格外是越高级的小区，广告越很多。
　　在中心华府，记者从后门进入，见正前方立有一块大型广告，是“全友家私”。右边的大型广告更多，依次立了一排，有“新视界布艺”、“福瑞建材”、“布鲁斯特墙纸”、“好景色家居”、“梦天木门”、“法恩莎卫浴”等。
　　记者径自前往中心华府5栋高层步入电梯，但见走廊处处贴满了各种形形色色的广告。记者随意按了21楼的按钮，在电梯里面，也是满满的电梯广告。
　　在秀丽江都，记者看到龙凤旧院的五黑土鸡广告，竟然打到了前后门的保安亭，并且前门保安亭仍是打在公告栏上。在桂溪名苑和在水一方小区，一致制造的便民栏上，也打有五黑土鸡广告。
　　在阳光尚城、秀丽江都、桂溪华庭等电梯内，都有许多广告，如房产、轿车、医药、电商、餐饮、家装、整容、隆胸、教学训练等，记者每乘一次电梯，广告都在频频轰炸眼球。
　　家住桂溪华庭的市民王师傅通知记者，伴随着高层住宅增多，垫江城许多小区的电梯厢里都挂上了广告牌，小区电梯成了商家争抢的“唐僧肉”，这些广告也正围住着乘梯居民。
　　————出入不明————
　　收益成了“糊涂账”，绝大有些业主感受“云里雾里”
　　这些电梯广告是谁贴的？收益归于谁？用在了哪里？连日来，记者走访七、八个小区后发现，这一笔可观的收益成了“糊涂账”，绝大有些业主感受“云里雾里”，不知这些收益的去向。
　　在几个广告格外多的小区，记者采访时了解到，这些物业对电梯广告费用的收益及去向要么支支吾吾，称不清楚，要么抽象地表明用在了小区日常保护上。很少有物业公司拿出详细的广告收益出入明细。
　　“化粪池整修、路面硬化、栽培花草、修理灯线等。小区所收的物业费毕竟有限，有了电梯广告等费用，刚好用来补助本钱。”一名物业人员表明，自个手头 没有出入明细，“由于通过电梯广告及其他广告增加来的收入，运用起来对比散乱，相对随意。假如对业主公示，会引起有些业主心思失衡，发生不必要的费事，多 一事不如少一事，因而不会对业主公示。”
　　记者在采访中发现，电梯广告收益在许多小区是一本说不清楚的“糊涂账”，也显得很灵敏。不少物业公司表明，电梯广告收益很少，详细金额不方便奉告，也回绝出示出入账本。
　　一位不肯透露名字的物业负责人通知记者，这是职业的“潜规则”，欠好明说，但首要仍是缺少有关准则的监督给了物业空子可钻。广告收入隐瞒不奉告业主，已成为普遍景象。不少结余还成了物业的“灰色收入”，我们都习以为常了。
　　————收益可观————
　　小区广告有用抵达率高，竞赛激烈，年租金水涨船高
　　假如想进入一个小区做广告，详细有啥门道呢？7月14日上午，知情人刘先生接受了记者采访，他说，只需搞定小区物业公司即可，没有物业公司的就要点搞定业委会负责人。
　　刘先生介绍，小区电梯及公共区域广告是近些年兴旺起来的。现在，垫江城区有多家平面广告公司，简直覆盖了全县高层住宅小区的电梯广告业务，还包含很多商务楼及宾馆等电梯广告业务。
　　刘先生称，他们公司这些年做了不少小区电梯及公共区域广告的开发和招商，在县城区覆盖了10多个小区，有200多台电梯资本，9000多块电梯和公 共区域广告牌。至于小区电梯及公共区域广告为啥这么受商家们喜爱，他解释，由于强制作用好，简单引起关注，即是你不刻意去看，过了一段时间，对这些广告多 少也有形象，有用抵达方针客户率高。
　　那么，小区广告格外是电梯广告的行情怎样呢？7月14日下午，记者以投进广告名义，拨打了碧桂园物业的咨询电话。一业务员表明：“以电梯广告为例，均匀价位是每块每月100元摆布，依据客户的投进总额有恰当扣头，也能够赠送其他地方的广告位。”
　　记者算了一下，仅一个电梯内门，均匀四块广告加起来，物业公司每月收入400元，一年下来，一部电梯收益将有4800元。就该业务员介绍，碧桂园一期共有电梯20部，二期27部，那么，该小区每年就电梯一项广告收入大概就在20万以上。
　　该业务员表明，电梯广告的运作仍处于较粗放的期间，没有一致的定价规范，不相同的小区、同一小区内不相同的楼宇，可能报价都不相同。但由于小区广告受众方针清晰，广告有用抵达率高，竞赛十分激烈，一部电梯的年租金也在水涨船高。
　　————律师说法————
　　收益应首要用于补充专项修理资金，也可按业主大会的决议运用
　　广告是怎样进入小区，又是怎样退出的？县工商局商标广告监督管理科工作人员罗红梅介绍，首要应当确认小区广告的设置是不是合法，是不是拿到了审批手续， 广告内容须严格遵守《广告法》。关于将来是不是会呈现对小区广告投进份额的一个详细规则或许清晰束缚，罗红梅表明：“我自个觉得不会。城管只能管小区外的。 小区内要进几个广告位是通过业委会。已然小区进广告是通过业委会，那为啥清理广告不能通过它呢？”
　　本报法令顾问、重庆奇策律师事务所律师程飞鹏以为，居民小区广告投进人，基本上没有征得小区物管赞同自行装置，或许小区物管没有按规则寻求业主定见。
　　程飞鹏说，依据法令规则，在居民小区内发布广告，需求通过整体业主半数以上决议程序，不然小区物管和业主有权拆除，并向发布人提出付出费用恳求，对装置形成的小区修建及美化等设备损坏，有权要求补偿。
　　那么，小区电梯广告等公共区域的广告收益，究竟该归谁一切？
　　程飞鹏表明，依据国务院公布的《物业管理条例》第55条规则，利用物业共用部位、共用设备设备进行经营的，应当在征得有关业主、业主大会、物业效劳公司的赞同后，依照规则处理有关手续。所得收益应当首要用于补充专项修理资金，也能够依照业主大会的决议运用。
　　“小区公共设备由整体业主出资保护和养护，原则上一切的责权利都归整体业主。”程飞鹏称，物业公司是业主的“管家”，广告收益理所应当归“主人”。 对准许发布广告获得的收入，物业公司应当定时公示，假使物业公司私吞广告收益，业主可走法令程序保护自个的权益。桂溪名苑的便民栏满是广告。
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