宁夏墙体广告 　　初秋时节，石嘴山市平罗县灵沙乡富有村5队，宅基地复垦后的土地上，排灌渠里流水潺潺，绿莹莹的稻田上空不时有白 鹭飞过，一派“田成方、路相通、渠相连”的漂亮现象。这是平罗县牢牢守住“土地公有制性质不改变、犁地红线不打破、农人利益不受损”三条底线，斗胆探究创 新，有序推动乡村宅基地制度变革试点作业带来可喜改变的一个缩影。
　　富有村5队现有农户55户，宅基地占地面积约180亩，青壮年劳动力悉数外出打工，大多数土地流通给种粮大 户，村上只要7户年龄偏大的老年人终年寓居，村庄长期处于搁置状况，房子搁置率高达86%，因为无人办理，多数已成为危房。为盘活乡村团体土地资本和农人 搁置房子财物，平罗县将该队农人搁置宅基地和房子整队进行有偿退出收储，将退出后的房子和宅基地拆迁后复垦为犁地，添加犁地面积180亩，悉数由村团体进 行流通运营，使乡村搁置土地得到了有用开发运用。如今，房子拆迁、垃圾清运、土地平整等作业已悉数结束，整理好的犁地现已悉数种植水稻。一起，该县依据房 屋缔造年限、构造和建筑面积等对其价值进行科学评价，依照评价报价给予一次性抵偿。经过评价，每户可获得4万元至6万元的抵偿费。农户的退出抵偿金可用以 置换灵沙大社区商品房。
　　富有村5队43岁的吴少明在宅基地复垦后，举家搬到了乡上统一规划建造的大社区，住进了100多平方米的楼 房。“曾经住的当地，下雨天出行不方便，没有自来水。如今，政府经过本来的宅基地为我置换了高楼，宽阔、清洁、方便，又是会集供暖，比曾经好多了。”说起 如今的生活，吴少明心里喜滋滋的。
　　为乡村宅基地制度变革方针叫好的还有家庭农场主。平罗县宏翔家庭农场坐落头闸镇西永惠村5队，如今流通农户土 地面积518亩。农场扩展了，但是晒场和仓储大棚不能建在犁地上，怎么办？农场主田小磊经过与该村“一事一议”对等洽谈，出资5万元回购5户农户自愿退出 的宅基地，扩建晒场、仓储大棚，共计2000多平方米。“这么，既不占用犁地建造用地目标，又为农场扩展运营奠定了基础。”田小磊说。
　　“经过农场回购宅基地作为农业生产用地，有用运用了乡村搁置房子和土地，节省了建造本钱，盘活了农人的搁置财物，添加了农人产业性收入，完成了资本有用运用。”头闸镇副镇长田生元说。
　　如今，平罗县各类流通运营主体转让农人宅基地32宗、28800平方米，用于建造晒场、仓储等运营场所11个。
　　自2015年被疆土部确定为全国乡村宅基地制度变革试点县以来，平罗县在广泛寻求乡村干部及乡民定见主张的基 础上，经过深化调研和充分评论证明，拟定了《平罗县乡村宅基地制度变革试点作业实施方案》《进一步标准完善全县原有乡村宅基地运用权确权挂号颁证作业有关 方针的辅导定见》《平罗县新增宅基地获得批阅办理办法（试行）》《平罗县乡村宅基地有偿运用办理暂行办法》《平罗县乡村团体经济组织成员身份认定暂行办 法》《平罗县乡村宅基地流通买卖办理暂行办法》等配套变革文件，建立乡村宅基地变革试点作业保障机制，确保乡村宅基地制度变革试点作业依法、标准、有序、 厚实推动。到如今，全县共拆除搁置房子759户，复垦犁地1501.31亩。
　　“经过将乡村搁置宅基地复垦为犁地，置换城市建造用地目标，在县域范围内统筹运用，为新型城镇化开展创造了有利条件。一起，将退出房子的农人在乡镇大社区进行安顿，改善了乡村人居环境，增强了小城镇开展生机。”平罗县农改办主任顾自军说。