天津墙体广告：城市快报记者姚华 《中共中央关于全面深化变革若干严重问题的决议》中提出，深化税收制度变革，完善中央税体系，逐渐进步直接税比重，加快房地产税立法并适时推进变革。业内人士剖析，房产税有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通，长期看有利于房价的降落，将来房产税将从城市试点走向全面铺开。
房产税将成一种根底税种
在中原地产首席剖析师张大伟看来，不断以来，关于房产税的征收，就有法理缺乏的争议。上海、重庆两个城市的试点，也都属于中央条文的房产税“空转”。
假如由全国人大停止立法，制定房产税法，无疑为房产税在全国范围内的征收提供了法理根底。立法后的房产税，将成为一种根底税种，变为中央财政收入主要且稳定的来源。
从已征收房产税城市的状况来看，重庆方面房产税征收规范为，独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上普通住房，税率为0.5%。而上海房产税仅对该市家庭人均60平方米以上住房面积予以征税，以常见的3口之家为例，假如现有住房不超越180平方米，意味着房产税与你无关。
长期来看有利于房价降落
从目前的房产买卖环节来看，存量房买卖的税费本钱占到房屋价值的10%以上，在供需不均衡、卖方强势的现状下，这局部税费大多由购房人承当，这也增加了购房者的担负。业内人士剖析，征收房产税后，将增加持有环节税费，短期看有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场流通，长期看，有利于房价的降落。
假如房产税在天津征收，天津房价会不会有很大动摇？首都师范大学教授郭海燕以为，天津是一个刚性需求占主体的城市，目前市场上的购房者70%以上是刚性需求，投资、投机比例极小，与此同时，天津不时增加的外来人口置业需求和本地购房需求共同构成了强大的刚性需求人群，因而房产税不会对天津楼市的平稳开展产生影响。
津城新房成交量连降两周
记者走访发现，近日征收房产税的风声让津城楼市更趋平稳。11月以来，固然开发商加快了推盘进度，众多新盘纷繁入市，但是天津新建商品住宅成交量曾经连降两周，依据市疆土资源和房屋管理局发布的每日房价统计显现，上周（11月9日至15日）天津市新建商品住宅共成交2543套，成交面积26.3万平方米，环比降落3%。业内人士剖析，楼市成交量降落，除了市场进入旺季的要素外，房产税的风声也是重要缘由，购房者担忧将来在房屋持有环节上的担负会加重，局部改善型需求购房者放慢购房节拍，重陷张望气氛。
