北京墙体广告:2013年11月18日讯,记者今天上午从北京市房协得悉,“夹心层”十分的自住型商品房摇号注销工作,最快将于本月底启动。近期,本市还要进一步加大“自住房”的供地力度,确保年底前完成不低于2万套的供给。
10月23日,本市正式出台了自住型商品住房管理方法,方案年底前构成2万套供给,明年继续推出5万套,着力处理需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房艰难。 截至目前,在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块,限定房价比周边低30%左右,套总价在200万以内。
北京市房协秘书长陈志表示,这一举措使“夹心层”实在看到处理住房问题的希望,依照“全市统筹、区域平衡”的准绳规划自住型商品住房也将有效平抑各区域普通商品住房价钱。近期,本市还要进一步加大供地力度,相关部门已明白30余宗配建、竞建或集中建立自住型商品住房的地块,确保年底前完成不低于2万套的供给。
“据我理解,在密集推出自住型商品住房用地的同时,市住建委与相关部门正在谐和加快推进建立、销售进度。自住型商品住房申购注销和摇号工作最快将于11月底前启动。”陈志通知记者。
针对购房人关怀的分配公平、建筑质量问题,管理部门将经过三大措施,施行全过程监管,确保分得舒心、住得安心:一是摇号全程公证,并承受区县房屋管理部门监视;二是严厉购房资历审核,并设投诉告发电话,增强社会监视,发现骗购的,一经查实,5年内不得在京购房;三是严厉房屋质量和资金的监视管理,从前期的施工建立到后期的完工验收全程监管,发现问题从严查处。
依据住建委网签数据统计,10月份北京市新建商品住房成交7293套、环比减少34.7%,比去年同期减少13.2%%;二手住房成交10481套,环比减少16.1%,比去年同期减少5.0%。“10月份成交量降幅较大,既有成交的构造和区位要素,也有调控要素和自住型商品住房行将推出,影响局部购房人预期、需求延缓释放的要素。”陈志表示,近期北京房价趋稳态势明显,新建商品住房成交均价连续两个月稳中有降,9、10月份分别为2.03万元/平方米、1.92万元/平方米,截至10月末,累计成交均价比去年全年上涨4.5%。