广西柳州墙体广告  10月17日，市报价监督检查分局5个突击检查组，分别对市区内14个楼盘的新建商品房出售报价进行了检查。发现大多数楼盘已做到按规则明码标价，仅存在公示内容不会集、公示方位不行显着等不标准疑问，可是也有单个楼盘存在着误导消费者、涉嫌以高出申报价出售房子的状况。
　　有些楼盘明码标价不标准
　　从检查状况看，大多数楼盘出售的商品房均已明码标价且能按请求对在售商品房进行标价，标价信息根本完全，出售现场设置标价牌、价目表，能做到在规则时间内一次性公开悉数出售房源和“一套一标”。但也存在许多标价不标准的疑问。
　　在五象新区凤凰路一楼盘售楼部，楼盘根本上做到了明码标价，但也存在将已售房子的出售单价和出售总价隐去，存在公示不完全的疑问，及将申报报价和楼盘出售定价列在两张表上，存在公示不会集的疑问。
　　在五象新区五象大路一楼盘售楼部，检查人员发现，其新建商品房出售明码标价公示牌上有些楼栋公示的报价高于申报报价，且与公示渠道内容不一致。以6#楼1单元301房的报价为例，公示牌上的申报报价为10180元/㎡，修建面积出售单价为11075元/㎡，实践出售报价高于申报报价895元/㎡。随后，检查人员调取了出售公示渠道上的报价，发现该套房在房产局的申报报价为12180元/㎡，与公示牌上10180元/㎡的申报报价不符。楼盘有关负责人解说是工作人员的失误。对此，市物价部分请求该楼盘立刻进行整改，并将整改后的内容第一时间上墙公示。
　　在凤凰路某楼盘，检查组发现其没有依照规则进行明码标价。尽管开发商在显著方位做了明码标价公示表，可是其报价表上却有“猫腻”：报价表上标了毛坯房预售修建单价、总价、精装套内单价，可是并没有标示出售定价，一起，其明码标价表上也仅仅是发布了未售房子的报价等信息，并没有发布一切房子信息。检查组指出，该楼盘没有依照有关规则会集明码标价，也没有清晰标示申报报价，请求其进行整改。
　　存在“面价”高于存案价疑问
　　当天上午11时许，检查组一行又来到了坐落金凯路某楼盘，只见南宁市商品房出售公示渠道放置在大厅夺目处，有关信息根本可查。在售楼部沙盘处，商品房报价表张贴在墙上，供购房者阅读。
　　随后，出售人员向检查人员供给了10月15日一份定购书和“面价”表。检查人员发现，定购书上注明原总价632782元，原单价6506.09元/㎡，优惠扣头为（原价－3万元）×0.99×0.99×0.98，实践成交单价为5952.82元/㎡，实践成交总价为578971元。该房在房产局存案的单价是6300元/㎡，总价是612738元。
　　“从合同上看，成交单价和成交总价均没有超越存案报价。疑问是‘面价’高于存案报价。”检查人员当即进行了取证，并对该公司的出售行为进行后续深入调查，如确属报价违法行为的，将严厉查处。
　　单个楼盘涉嫌以高出存案价卖房
　　在检查明码标价疑问的一起，检查组还就一位购房者对凤凰路某楼盘的投诉进行了处理。有购房者向物价部分咨询，其9月在该楼盘买房时，该楼盘没有标明任何房子报价信息，而是由出售参谋经过手机显现告之，他买了一套修建面积为169㎡的房子，最开端被奉告房子总价为195万余元，最终进行打折等优惠后，以168万元摆布的报价成交。他质疑该楼盘不明码标价，向物价部分咨询其存案报价。
　　检查组在售楼基地的南宁市商品房出售信息公示办理渠道查询发现，该套房子在房管部分存案的报价约为9500元/㎡，而记者以168万元的总价计算出该套房子的实践成交单价为约9940元/㎡，比其存案的报价高出近440元/㎡。依照规则，楼盘的出售报价不得高于其在房管部分的存案报价，假如投诉者供给的状况事实，则该楼盘显着违规。
　　随后，检查组向该楼盘开出了检查通知书和限期供给资料通知书，请求其在7个工作日内供给其一切已出售房子的合同、认购书、转账单、收据等有关资料，以进一步调查核实其是不是存在标价和实践出售（成交）报价超越申报（存案）报价的疑问。
　　［温馨提示］
　　这么做让你买房不被忽悠
　　第一步：到南宁市商品房出售信息公示办理渠道查询该楼盘预售证、房子出售状况，哪些还没有卖，存案报价是多少，做到心里有底，也防止其“捂盘出售”。
　　第二步：检查该楼盘明码标价表，了解其一切房子的申报价、报价，防止偏听偏信。
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