陕西西安墙体广告　买房首付12万余元、装饰花费7万多……入住3年后，开发商请求业主全款购房并补缴剩下款。对此，业主吕先生提请裁定，裁定判决开发商交还购房款以及有关丢失。但开发商方面表示，公司没钱。
　　合同是按揭买房
　　业主付了首付后 开发商请求付悉数尾款
　　2010年，西安市民吕先生在坐落大寨路的新乐城小区买了一套商品房，总价为407551元。当时，吕先生与开发商陕西鑫诚房地产开发有限公司约好先付127551元首付。两边签定的合同显现，剩下28万元买受人收到出卖人书面或电话告诉7日内处理银行按揭。但直到2012年交房时，吕先生一向未接到处理按揭的告诉。
　　2012年8月，开发商告诉吕先生收房。收房前，两边又签署了一份补充协议。协议显现，因为各种因素，新乐城项意图手续正在处理中，因而仍不具有按揭处理的条件。别的，因为开发商延期交房和手续延期处理，开发商补偿业主吕先生6170元，自动转为购房款。关于按揭付款的业主，能够先行予以交房。
　　吕先生收房后便开端装饰，随后入住，处理按揭的工作也就拖了下来。2016年1月，开发商俄然告诉吕先生补交剩下购房款，这时吕先生才意识到房子的有关手续一向没有办下来，所以他底子无法处理按揭。1月23日，陕西鑫诚房地产开发有限公司发布的告诉称，新乐城房屋产权手续仍在处理中，开发商期望业主能悉数交清所欠尾款。从告诉的别的内容上看，因为清缴尾款疑问，业主曾与开发商发生抵触。
　　业主提起裁定
　　裁定书：开发商交还购房款 付出利息
　　吕先生无法一次性付出剩下购房款，便拒绝了开发商的请求，有人竟将他房子的水表拆了。为此，吕先生和朋友还与几名不明身份的人发生了抵触，派出所还进行了治安调解。从那以后，吕先生便从房子搬了出去。本年9月，吕先生向西安裁定委员会提出裁定，请求开发商交还购房款、装饰费以及别的丢失。
　　裁定认为，新乐城项目五证全无，因而两边签定的《商品房买卖合同》无效，关于请求人请求交还127551元购房款予以支撑；因为房子装饰后，请求人已寓居3年多，因而请求交还的装饰费用应按60%核算，金额为35522元；别的，被请求人还应向请求人付出银行贷款利息45419.55元。本案裁定费12247元，由请求人承当3552元，被请求人承当8695元。
　　本年9月底，吕先生拿到判决书后便找开发商要钱，对方称没有钱。开发商一工作人员提出，找人买下吕先生的房子，但因为吕先生无法承受对方的出价，没有达到共同。
　　10月20日下午，记者与吕先生一起来到陕西鑫诚房地产开发有限公司办公地点，一工作人员称，吕先生的疑问她现已转达老板，但老板称如今公司没有钱，业主能够经过法院强制执行。
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