广东墙体广告  六月湛蓝的晴空下，北莱德火车站不时传来火车奔跑而过的动态。在这个间隔悉尼市中心仅15公里的交通枢纽后方，碧桂园在澳大利亚的首个房地产项目——莱德花园正如火如荼施工。
　　在“一带一路”国家战略助力下，中国公司正涌进澳大利亚掘金。毕马威与悉尼大学联合发布的《中国公司对澳出资探秘》（2015年年报）泄漏，2015年中国对澳大利亚出资总额为111亿美元，创下自2008年因矿业展开引来很多中国本钱后的又一高峰。
　　在这股本钱出海的大浪潮中，有碧桂园等很多佛山公司的身影。在中国对澳大利亚出资领域逐渐从矿业扩大到房地产、农牧业、服务业的进程中，佛山民营公司迎来更大机遇。
　　佛企热心抱团“走出去”
　　6月上旬，佛山市南边消防电力工程有限公司董事长刘庆灿再赴澳大利亚查询商场，在昆士兰州汤斯维尔市详细了解本地城市展开计划，策划新的出资项 目。早在2011年，刘庆灿就曾与十多家国内的陶瓷、卫浴公司抱团到澳大利亚出资房地产项目，在昆士兰州建立公司，出资约2000万澳元，在布里斯班、凯 恩斯等城市开发多个房地产项目，每年销售额达三四千万澳元，顺路拉动了股东公司的瓷砖、卫浴、建材等产品对澳大利亚的出口。
　　中国公司对澳大利亚出资的第一波热潮在矿产资源工作。这些领域佛山公司并不了解，出资标的动辄数百亿元，令佛山民企难觅出手机遇。2008年全 球金融危机往后，大宗产品价格暴降，矿业兴盛随风而去，澳大利亚这个移民国家房地工业蓬勃展开，绿地、中海等房地产商带动了中国对澳出资第二波热潮，多家 佛山公司也顺势进军澳洲房地产商场。其间既有碧桂园这种在国内就有开发履历的房地产商，也有刘庆灿等凭借建材产品优势向下贱延伸的商场新进入者。
　　近几年，跟着中国中产阶级对海外优良农产品的需求不断上升，澳大利亚政府活泼推动农业、服务业展开。中国公司赴澳出资的领域也日趋多样化，出资主体从国企为主过渡到国企民企齐头并进，佛山民营公司迎来对澳出资的春天。
　　“佛山老板出资收购的庄园广泛澳大利亚，延聘本地农民栽培和酿酒。”顺德民营公司出资商会会长梁敬雄介绍，佛山商人以前大多以传统买卖方法进口 红酒，因为国内对红酒需求量不断增加，近三五年升级到出资酒庄。佛山商人对澳大利亚乳业的出资也履历了类似进程。跟着顺商赴澳出资增多，梁敬雄2015年 牵头成立了澳大利亚顺德出资商会。
　　基础设备缔造催生出资新机遇
　　虽然在中国商场的拉动下，澳大利亚对外出口的农产品与食物猛增，但这在澳大利亚出口总值中不过是九牛一毛。在作为首要出口货品的矿产品出口骤降的布景下，澳大利亚政府不得不寻找更多新的经济增长点，基础设备缔造即是其间之一。这也为佛山公司带来新的出资机遇。
　　本年2月，澳大利亚发布首个十五年的基础设备展开战略《澳大利亚基础设备计划》，将全澳90余个严峻基础设备缔造项目面向各国出资者。上一年，澳大利亚政府推出北部开发计划，拨款数十亿澳元推动路程、港口等基础设备与农业、动力工业缔造，以吸引外资。
　　佛山友城汤斯维尔恰在北部开发计划范围。汤斯维尔市长珍妮·希尔向佛山日报记者详细介绍了该市的滨河开发计划、大学城展开计划，热心聘请佛山公司前去出资。珍妮·希尔还计划下一年率团来佛山招商。
　　昆士兰州买卖出资局运营有些负责人Adam Stevenson也向佛企抛来橄榄枝。他说，昆士兰州作为澳大利亚北部大开发的重镇，出资环境优胜，基础设备、农业等工业有无穷展开潜力。
　　澳洲服务业、医疗保健工作也变成中国公司出资的新领域。合生元近期收购澳洲保健品牌Swisse 导致佛山业界的强烈反响。
　　广东天安新材料股份有限公司董事长吴启超对澳大利亚商场比照了解，他也以为，澳大利亚养老工业值得出资，中国正进入晚年化社会，而澳大利亚环境优美宜居、医疗水平高。
　　作为澳大利亚经济最兴隆的区域，新南威尔士州游览与商务部次长Jonathan O‘Dea承受佛山日报记者采访时亦表明期待佛企到本地出资农业、食物、游览等项目。
　　房价地价暴升带来危险
　　佛山泛家居制造基础雄厚，而且佛山公司在建材商场方面履历丰厚，不少公司测验把建材商场的方式复制到澳洲，带佛山泛家居公司抱团开辟商场。
　　2011年广东鼎誉出资有限公司宣告将出资缔造澳洲规划最大的建材家居实体卖场中国建材家居公司（澳大利亚）营销中心；佛山速购建材有限公司 2015年发布在全球建30个大型建材超市的计划，首期选址澳大利亚悉尼和墨尔本；广东领尚全国际之家商贸展开有限公司2016年初发布家居建材五金全球销 售连锁渠道出资计划，估计第一个项目将于本年末在悉尼开业。
　　如今，鼎誉出资已明晰表态称澳大利亚项目间断，别的两个项目开展也未如预期。其间一个项目出资公司的有关负责人介绍，澳大利亚项目开展缓慢的原因是没有找到适合的物业，在澳大利亚收购商业用土地并非易事，租赁物业再改造也不是那么简略。
　　有恳求匿名的佛山公司老板分析，澳大利亚消费者习气到本乡连锁店购置家居建材用品，改动其习气需求时刻；　澳大利亚大城市近年房价、地价猛涨，抬高了出资本钱。
　　兴隆多年的房地工业也面对新变数。澳大利亚房产以前因为超低的10%首付和高达80%的借款额度、无房产税与遗产税，备受中国买家喜爱。澳大利 亚罗伊国际政策研究所研究员蔡源提示佛山公司防范政策危险，如今澳大利亚四大银行已收紧对外国购房者的借款政策，新南威尔士州和昆士兰州分别对外国购房者 征收印花税。房价已成澳大利亚大选的主要议题，不打扫将来继续出台束缚方法。
　　在移民与留学生不断涌入的布景下，澳大利亚的房地产需求依然存在，怎样应对各种束缚方法、继续掘金？蔡源建议，中国开发商在澳大利亚开发楼盘，要改动过火倚重中国购房者的做法，因为很多束缚方法只对于海外购房者。
　　面对不断增多的基础设备出资机遇，佛山公司应留心啥？新南威尔士州高嘉华市副市长邓小颖说，若想出资政府项目，政府注重的不是资金多少，而是 有无履历、是不是了解本地法规，格外能否平衡好群众利益，如美化空间、公共设备的投入等。佛山出资者可活泼投身公益，这对融入本地干流社会有很大协助。
　　出资履历谈
　　我想装修本地的房子，成果找了半年，仍是没有开工。澳大利亚用人本钱很高，所以佛山制造业公司很难在本地设厂。
　　佛山市南边消防电力工程有限公司董事长刘庆灿
　　中国老板管控力比照强，但本身不太了解澳大利亚本地状况，又放不开手让本地的人去做，所以会导致一些费事。华为澳大利亚公司聘请本地政界、商界名人进入其董事会，赞助堪培拉奇袭队、黄金海岸太阳队等橄榄球队，以此融入本地干流社会的做法，值得佛山公司学习。
　　澳大利亚罗伊国际政策研究所研究员蔡源
　　近来有很多中国大公司来澳大利亚出资，有些澳大利亚人会觉得有挟制。要多招聘澳大利亚职工，把干流人群而非中国人作为首要商场，并通过媒体报道让澳大利亚人知道中国公司不是来取而是施，才华抢夺融入干流社会。
　　澳大利亚佛山联谊总会创会会长李桂平
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