湖北墙体广告  　在刚刚曩昔的10月份，武汉新房成交旺季不旺，新盘报价也比预期的低，但二手房商场却是另一番现象。昨日记者从亿房研究中心获悉，在10月的最终一星期，武汉二手住所的挂牌均价上涨2621.75元/平方米，周环比涨幅为23.83%。
　　二手房挂牌均价打破1.3万元
　　这种跳涨售房者有察觉。家住沌口的周女士向记者表明，她家有一套110余平方米的二手房预备出售，10月中旬中介给出的评价是7600元/平方 米，当时她有些踌躇，未做决议。上星期她接到中介打来的电话，对方表明近期二手房提价，再次给出的评价达到了9100元/平方米，较之前高出了1500元 /平方米。她问询中介，二手房价缘何跳涨，中介表明由于她家附近的地铁6号线即将在年末开通，沿线二手房都在提价。
　　从亿房研究中心监测的数据显现，10月第4周（10月24日-30日），武汉二手住所挂牌均价为13624.01/平方米，这也是近三年来武汉二手房挂牌均价首次打破13000元。这个报价较前一星期上涨了2621.75元/平方米，周环比涨幅为23.83%。
　　青山二手房涨幅最大
　　分区域来看，武昌区的挂牌均价最高，达16107元/平方米；以后依次为硚口区15138元/平方米、江汉区14187元/平方米、洪山区 14047元/平方米、江岸区 14004元 /平方米、汉阳区13909元/平方米、东湖高新区12943元/平方米、青山区11597元/平方米、东西湖区11110元/平方米、沌口区9572元 /平方米。
　　在这10个二手房要点区域中，除洪山区和汉阳区挂牌价出现下滑外，其它8个区域均出现不同程度上涨。其间涨幅最大的是青山区，其次是武昌区和硚口区，跌幅较大的则为汉阳区。
　　新房很多入市 二手房或有价无市
　　记者了解到，进入10月份，武汉二手房每周挂牌均价一直处于直线上扬之势，成交量则缓慢下滑，但与去年同期相比仍处于成交高位，日均成交90套 摆布。从成交区域来看，市中心的老练配套小区依然是购房者的首选，成交以徐东、二七、解放公园、西北湖周边为主，东湖高新区的一些小区上门咨询次数较多。
　　业内人士剖析，武汉二手房价上涨，首要是由于年末将至，各项城市配套设备相继竣工，二手房热门区域环境得到进一步提升，在往年也很遍及，属于历 史常规。然而值得注意的是，本年的“金九银十”受限购方针的影响，新房商场显着降温，一批新房源集中入市，二手房报价跳涨或会有价无市。