四川自贡
墙体广告 2015年，楼市的“寒流”往后，自贡商业地产也履历了“隆冬”，去库存是商业地产现在比居处商场更为急切的任务。2016年，商业地产的回暖痕迹初步闪现，不少项目的去库存化都有明显发展。业内人士评价，虽然去库存化是其时的头等大事，但商业项目毕竟要考运营来体现本身价值，因此基地项目一定要接地气，能够满足花费者的“文娱刚需”。
卖房主要靠行销
商业地产初步逐渐回暖
“自2014年以后，因为楼市的遇冷，商业地产就陷入了低迷。居处商场还会在春季、金九银十、返乡置业等节点迎来小高峰，消化有些库存，2015年商业地产的出售能够用‘过冬’来描述。”一位业内人士称，据我所知，有些项目三个月卖几套，有的甚至一个月不倒闭，的确非常幽静。
据了解，这种现象归于上一年行情中比照极点的现象，并不具有普遍性，在幽静的行情下，逆势抄底的出资者也不是没有。“我上一年在市内某个项目买了一间商铺，每平米仅几千元，我觉得性价比还不错，回家和老婆一商议，就下手了。”自贡市民陈先生说。
“现在咱们出售这一块，基本上不搞剩余的活动，主要是靠行销。”自贡某商业项目推行负责人刘女士说，每个月能卖出二十套，一半销量是在主城区，一半则是在
乡镇。据了解，这些出资商铺的人群，有不少从事小生意运营，手里有些闲钱。
基地项目有“噱头”
是商业地产运营的魂灵
10月1日初步试营业的“燊海森林-海汤神泉”，吸引了近万名来自各地的游客。10月4日上午发起的微信集赞抢票活动，只是两小时内，一千张全免费的领会票就被热心的自贡市民全部抢光。
“依据统计数据，在所有游客中，自贡游客占37%，
内江21%，
宜宾15%，
成都10%，
泸州8%，
乐山4%，其他5%。游客们对‘海汤神泉’的产品和服务满足度仍是比照高的。”燊海森林-海汤神泉项目有关负责人标明。这个项目，其实在自贡的商业地产中颇具代表性。
“在自贡的文明游览项目，比如燊海森林，比如中航的有关项目，都有与本乡盐文明深度融合，发明文明游览的子项目。”自贡搜房网负责人李东周称，一个文明游览项目，有没有深层次的源文明作为根源，是非常重要的。
业内人士称，自贡文明的根源本身就拥有非常有特征的文明符号，文明比照优势非常杰出，如果与商业项目深度融合，发明出领会感、文明味都非常契合花费者口味的项目，那就能够吸引他们持续地前来进行花费。能够说，基地项目能够满足花费者的“文娱刚需”，是商业地产能够持续安稳运营的“魂灵”。
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