湖南墙体广告发布 剖析
短租考究“非标”，特性才是王道
记者在采访中发现，一说到民宿许多市民首要会想到家庭旅馆，印象就是“脏、乱、差”，实际上，民宿现已被赋予了更深的内在。
因作业因素全国各地跑的
株洲90后小伙肖申已是民宿的忠实粉丝，“
长沙刚鼓起，
上海、江浙一带是十分流行的方法了。”肖申来
长沙经常入住的是小林子冲邻近 的一处民宿，隔地铁十分钟路程，住宅区吃东西很方便，“民宿装饰虽简略，但自成个性，带宅院，还能够晒太阳”，在肖申看来，民宿和酒店最大的不相同点就在于 特性化和房源的丰富性，“民宿属于非标住宿，房源的设备、房东效劳、入住体会不相同于酒店宾馆的标间，都有一个很大的活动空间，有开放式厨房，房客们还集聚 集在一起玩乐、着手煮饭，确实有居家的温馨感。我如今出差不再觉得孑立，反而增添了不少趣味”，更主要的是，短租民宿的
报价较同等层次的酒店套房低许 多。”肖申说道。
这些年，同享经济现已变成一个热门词汇，作为其主要组成部分，民宿短租商场也越来越遭到花费者的青睐。村游网就与
长沙周边不少民宿签订了协作协议。王新伟 表明，如今，江浙一带的民宿开展得如火如荼，
湖南的民宿还处于萌发状况，即便在村庄旅行景点邻近，也都是以农家乐、度假村等方法存在，一般老百姓还缺少敏 锐的商场认识。在王新伟看来，民宿与家庭旅馆、农家乐等相差异的是，民宿更多地考究特性、个性，并融入了房主的规划理念，旅行区的民宿尤其会注重融入本地 风土人情。
长沙规划师李红宇的“莲遇民宿”正在进行室内规划装饰，预计下一年对外运营。李红宇介绍，这套土坯民房坐落
长沙莲花镇桐木村，建筑面积有300多平方米，周围有草坪、树林、鱼塘，使用面积有近千平方米。
“外面不会装饰，坚持村庄民宅的原汁原味，但一进门会感受别有洞天。”李红宇告诉记者，莲遇民宿将联合台湾、香港、
长沙三地规划师一起创造，会安置出6间 卧室，每间房一个主题，都融入了不相同的规划理念，“游客能够躺着看星星，听蛙声，将为都市人周末放松、亲子活动、村庄休闲供给一种异样体会方法。”
困境
民宿收益更可观，信赖是妨碍
在
长沙市区，一套三房的房源整租
报价为每月两三千元，而同标准的民宿则在天天300元摆布。单纯从
报价上对比，民宿比传统的租房收益高不少。
“并不是每一家民宿天天都能住满房客。”民宿运营者小艾说，在她家周边的民宿房源就有四五十家，
报价定位也相差不远。
小艾感受到，民宿在国内的开展形势极好，但速度并不快，“最大的妨碍是信赖机制。”小艾剖析，不管是出自于安全仍是清洁疑问，国人很难接受让一个陌生人闯进自个的空间，而不会简略洒脱地看成是出资。
联众集团总裁余学兵有着同样的观点，“如今国内的确有许多相似Airbnb的房子短租渠道，但做得好的并不多。相对来说，欧美国家自己征信系统开展完善，民宿也开展得更老练。”
记者注意到，各大短租渠道明显也认识到这一疑问，纷繁采纳多种办法来消除“警戒心”，如有渠道直接引进阿里巴巴的芝麻信誉机制，并供给房客稳妥等。
将来
民宿监管尚存空白
今年上半年，国家发改委联合10部门下发了《对于推进绿色花费的指导定见的告诉》，其间说到了支撑开展同享经济，鼓舞自己搁置资本有用使用，有序开展网络预定拼车、自有车辆租借、民宿出租、旧物沟通使用等。
有了政策的支撑，各地民宿开展得如火如荼。可是多位民宿运营者和职业人士坦言，因为缺少监管，这一范畴大多数仍处在灰色地带。
记者体会发现，通过渠道完成的短租，只需求通过网站验证简略实名即可，两边不需求签署任何合同。简略的程序能否确保安全，确实是个疑问号。
“绝大多数民宿把这些手续悉数绕过去了，直接在网上挂个房源就开端运营，做的是和酒店相同的生意，却不必审批不被监管。住宿事务有特殊性，监管空白甚至会让这些民宿项目变成一些触及非法运营的藏污纳垢之地。”王新伟说。
湖南省饭馆旅行协会秘书长陈伏姣也表明，民宿作为一种新式的业态，很难界定其合法性，如今监管也存在空白。
业界也共同以为，在同享经济的开展大势下，能够预见，不断增加的“
长沙房东”、“
湖南房东”将向游客打开自家大门，就如同网约车在国内开展相同，在爆破式增长的前期也会暴露出各式各样的疑问，但随着职业的壮大和有关部门注重程度的进步，将来的有序开展仍是值得等待的。
展望
民宿将成旅行新主角
“
湖南民宿还处在‘散、小、弱’的状况。在全域旅行的背景下，特征民宿游将变成人们神往的旅行方法和日子体会，并变成旅行新支点和新主角。”
湖南师范大学 旅行学院酒店办理系主任唐健雄指出，“一方面，一般民宅向运营旅行事务的民宿转变，需求健全相应的监管和信誉评估准则、退出准则。另一方面，对民宿的办理 也要擅于使用互联网，如开发
湖南民宿线上集结的云渠道，聚集不相同运营主体，互相学习、调查与沟通;树立民宿排行榜、黑名单，鼓励民宿进步质量;树立省域民 宿危机公关预警机制，进步对民宿品牌的管控能力等。”
唐健雄以为，将来民宿工业的开展将向寻求初始化的传统民宿与小资式的精品民宿两大趋势开展。
