安徽亳州墙体广告　　买房疑遇有房不卖
　　“我去市区某开发商处，他们新开盘的楼在房产局的网站公示里还有许多没卖出去，出售人员却说他们的房子卖掉了。”近来，有市民反映，开发商的房源与市房产局网站发布的“亳州市新建商品房出售信息公示”存在不一致的状况。
　　该市民称，其经过市房产局在官网上以弹窗方法发布的“亳州市新建商品房出售信息公示”，检查好预备采购的房源，去开发商那里却得知该房源现已卖掉了。“你们新开盘的那栋楼在房产局网站上公示的不是还有许多没卖出去，出售人员回答说还没存案，所以房产局网站没更新。”
　　该市民称，其怀疑是开发商捂盘惜售，“由于许多人都在传房子立刻要提价，他们是不是想等价格上涨的时分再卖呢？”
　　“捂盘”或为拉高房价
　　记者造访了市区杉杉世界城、万达、汇润中心名园等多个小区的售楼部，发现的确存在该市民反映的那种状况，“亳州市新建商品房出售信息公示”中显现没有出售的高楼，售楼部工作人员却说现已卖出去了。
　　一位不肯泄漏名字的知情人士称，我市有的楼盘的确存在“捂盘惜售”的现象，有的开发商将数十套房源“雪藏”，其售楼部的出售人员却对前来购房的市民称，“高楼已卖完”，或是“只要几套还没有卖出去”。
　　一位业界人士表明，这种捂盘惜售在业界叫“出售操控”，在住所商场很遍及，明明房子还有一大堆，为了抬升房价进步赢利，成心先卖户型或方位不是 极好的房子，好户型等房价涨上来后再卖。“分批推出房源能够让开发商非常好地操控房价。”通俗地说，即是开发商捂住楼盘不卖，或许分批卖、少量卖，延伸出售 时刻，制造热销现象，为的是实现短期内频频提价。
　　我市多个小区存在的公示信息中未出售的高楼却被出售人员称已卖出的状况，是不是开发商在“捂盘惜售”呢？市民兄弟假如遇到这种状况又该怎么办？
　　如遇“捂盘”市民可投诉
　　市房产局商场监管科科长王玉全介绍，“从购房者付出定金到签订合同，再到房产局存案，这个进程存在一定的时刻差。公示信息中没有售出的房子有可 能的确被消费者认购了，由于还没有正式签合同，所以咱们这儿的信息还没有调整，就呈现了这种状况。”同时，王玉全也表明，不能彻底扫除单个开发商使用这个 时刻差“捂盘”的也许。他主张市民，假如在网站查询到未售的房源，开发公司却介绍已出售出去，购房者能够请求开发公司出示认购人有些不涉密信息，“如开发 公司不能供给又不出售该房子，消费者可直接向市房产局商场监管科投诉”。
　　据王玉全剖析，我市房价一向相对安稳，很少有房子不卖反而捂着的状况，“早点出售还能够回笼资金”。
　　记者了解到，目前市房产局在全市规模开展为期40天的标准房地产开发公司经营做法整治专项举动。整治内容包括未获得《商品房预售许可证》出售商 品房，不符合商品房出售条件，以认购、预定、排号、发卡等方法向买受人收取或许变相收取定金、预定款等费用，借机抬高价格，捂盘惜售或许变相囤积房源，发 布虚伪房源信息和广告，将未经检验或检验不合格的房子擅自交付使用的等20项违规做法。
　　“比方，咱们发现建安路上一楼盘没有到达出售条件就开端认购，及时进行了制止；高速地产委托第三方公司宣扬预交3000元抵5万元购房款，咱们也责令他们中止。假如有开发商捂盘惜售，咱们将发现一同，查办一同。”王玉全说。