河南郑州墙体广告   1月份，郑州市区产品住宅销量创下近五年的最低值，仅5546套；1月商住宅均价也呈现跌落，为9586元/平方米，但仍是历年同期最高。
　　【数据】
　　1月份郑州商住宅
　　销量锐减
　　2月15日晚间，郑州市住宅保障和房地产管理局发布了本年1月份郑州市房地产数据。数据显示，1月份，郑州市区产品住宅出售5546套，出售面积60.47万平方米。这与上一年12月份14326套（销量）、146.39万平方米（出售面积）的成交数据比较，锐减过半；与上一年同期9258套（销量）、93.93万平方米（出售面积）的数据比较，也呈现了大面积下滑的状况。
　　河南商报记者查阅往年楼市数据得知，1月份的销量创下了近五年同期最低值。
　　报价方面，1月份，郑州市区产品住宅出售均价为9586元/平方米。与上一年12月份比，环比降低了859元/平方米；但与上一年1月份比，每平方米上涨931元。从往年前史数据看，9586元/平方米的出售均价仍为前史同期最高值。
　　据业内人士剖析，本年1月份呈现的销量锐减、房价跌落的现象，和多个要素相关，比方上一年12月份呈现的调控方针晋级，本来即是楼市淡季，严苛的限购、限贷条件又卡住了一大批购房客户，1月份呈现销量锐减也不足为奇。
　　【剖析】
　　本年郑州房地产商场
　　将进入“静默期”
　　河南商报记者注意到一组数据，本年1月份，郑州市区产品住宅同意的预售面积为77.35万平方米，与上一年12月份的215.42万平方米比较，现已呈现了大幅度降低。
　　“调控的意图在于让过热的房地产商场‘降温’，上一年下半年，适当一有些商场需求被提早释放。本年，郑州商场将进入一个平稳开展的‘静默期’。”上述人士称。
　　近期，河南商报记者在造访商场中也发现，有些楼盘在推介新房源时，当天的认筹比例也大不如上一年下半年那么高，适当一有些外地户口的“刚需族”由于不具备“购房资历”而惋惜离场。有的楼盘还签了一些这样的购房客户，却备不结案，“误伤”刚需的景象再次重演。
　　可是，“非郑州户籍购房者要供给郑州市3年内接连24个月的个税或社保证实”这一严峻购房条件限制，有了一些松动。
　　据河南商报记者了解，那些外地户口购房者如果能在非限购城市如荥阳、上街等，补缴个税或社保证实，也就适当于在“郑州市”有了符合条件的个税或社保证实，也能够采购郑州市的房子。
　　“房子是用来住的，不是用来炒的。商场降温的一起，也要谨防商场过冷，这才是一个健康、平稳的商场常态。”上述业内人士说。
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