江西九江墙体广告  物业：业主用水泥封住管道，也许在热胀冷缩效果下拉裂管道

近日，市民余女士拨打浔阳晚报热线8530000反映，她家的卫生间公共管道决裂致使家里多处漫水，但找小区物业公司和施工单位工程部，都说没有职责。对此，阳光物业城市华庭办理处的熊主任说，他们办理的是公共部位，并且业主装饰时用瓷砖、水泥将管道关闭起来，也许致使管道弹性节被固定，管道从而在热胀冷缩效果下被拉裂。

1、业主：公共管道决裂致家中漫水

余女士住在龙开河故道边的信华城市华庭A栋1701室。据她介绍，这房子是2014年采购，2016年交房的。但去年底她入住后，卫生间公共管道就开端漏水。

余女士家卧室的地板浸水后被撬开。

余女士家卧室的地板浸水后被撬开。

她说，发现漏水的时刻大约在2017年1月11日，其时发现卫生间的墙面湿了，但不知道是什么因素形成的，直到正月初十摆布才找到因素。由于，那时正过新年，她和家人暂时脱离新房，等回来后发现家中卫生间、一间卧室和客厅积了很多水。她这才请人将卫生间的管道墙面瓷砖敲开，发现管道断裂了一节。

2月17日，在余女士家中，浔阳晚报记者看到一间卧室的地板被撬开一有些。余女士说，这是由于被水浸泡，所以不得不撬开。她介绍，卧室的门柱也有些变形。不过，现场能够看到卫生间的公共管道被替换，并且有水泥附在管道上。余女士说，其时装饰将管道关闭了，如今装饰都这么做，没有什么疑问。

同时，余女士拿出一本质量承诺书，上面写着公共管道保修两年。她说，自个是2016年收房的，决裂的又是公共管道，正在保修期内，但她找到小区物业公司和修建施工单位的工程部，他们都说职责不归于他们。余女士很愤慨，着重尽管收房检验时没有发现疑问，但她究竟不是专业人士，只能看看外表，如今管道坏了，施工单位就应当承担职责，况且还形成了她家的损失，不能一句没有职责就推个洁净。

替换后的管道。

替换后的管道。

2、物业：不归他们保修，帮助能够

对此，办理信华城市华庭的阳光物业城市华庭办理处熊主任表明，余女士的确由于家中卫生间的下水管道决裂找过物业，但物业公司并非开发建设单位，而是在房子等检验合格后接手办理，归于过后办理，并且办理的是公共物业有些。他说，卫生间归于业主家的私有空间，即使里边的管道归于公共管道，但假如归于保修期内，也应当找施工单位。

熊主任说，余女士家的卫生间公共管道在装饰前是好的，并且也悉数检验合格，但装饰入住后管道决裂了，这因素就不好说了。他剖析，装饰时业主家的公共管道被瓷砖和水泥关闭了，并且水泥还贴在管道上，每个楼层的管道都有一个弹性节，这个弹性节即是避免管道热胀冷缩时因拉力而致使决裂，由于管道假如拉伸，弹性节能够主动随意弹性，起到调理的效果，但管道被水泥封死，则也许致使弹性节无法正常拉伸，那么管道就也许被拉裂。

3、施工单位：交房检验是合格的

为此，物业公司的熊主任主张找施工单位的工程部分。不过，施工单位工程部分的工作人员表明，他们早就撤离了城市华庭，余女士家下水管道是检验合格的，当初验房时管道没有任何疑问，并且该业主装饰前楼上就已有业主入住，假如说那时管道有疑问，也该早就发现了。况且余女士家装饰时期，即使她发现不了，装饰工人在为期两个多月的装饰时期也会发现疑问，但这个时刻段都没有疑问，所以疑问只能是出在装饰时或以后的时刻里。

该工作人员说，余女士家装饰时用水泥和瓷砖将管道关闭起来，假如水泥、瓷砖不与管道紧贴着，还坚持管道的初始状态，那么出了疑问他们的确应当修理，但水泥贴在了管道上，在枯燥过程中水泥本身就会热胀冷缩，并且管道弹性节被固定，这种状况就也许致使管道在自然力下被拉裂，这个时候说是保修的职责显然说不过去。

不过，小区物业公司仍是上门帮余女士重新安装了管道。余女士说，管道和资料都是自个出资的，无论如何这是保修时期呈现的疑问，施工单位不能漠不关心。

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