北京墙体广告 1月上旬近10宗土地成交，新年伊始往往是楼市的缓冲期，商场行情一般体现相对平平，特别接近新年商场热度会降下来。但是北京的土地商场却接连了年前的炽热局势，仅1月上旬便有近10宗土地成交，算计土地出让金达139亿元，拉开了北京新一年土地出让潮的前奏。
商业用地成交份额显着上升
近来，北京土地商场迎来新年以来首轮地块会集出让。记者从北京土地收拾储藏中间网站看到，1月7日-10日，接连四天都有地块挂牌或投标出让。在城市五环内，商业用地的成交份额显着上升。
地产出资剖析师黄光芒以东直门区域新成交地块为例剖析说：“由于它一个是商场，一个是饭馆，这样的一个全体的计划。这个全体来说，作为这一块区域的一个配套，其实它是提高了这个地块的全体的价值。”
北京加大自住性产品房用地出让力度
除掉已成交的地块，一月份北京待出让地块还有近20宗，地块会集出让局势显着。值得重视的是，北京从去年底开端加大了自住型产品房用地的出让力度，2013年完结2万套自住型产品房用地供给，2014年将有5万套自住型产品房用地供给。
自住型产品房的很多供给，对商场特别是房价会带来一些预期上的改动。链家地产商场研讨部张旭表明：“接连两年推地规划的添加，将有望改动新房商场供需失衡的局势，而自住型产品房地块的大规划出让，也对引导区域报价预期产生了积极影响。”
房企过高报价拿地存在盈余危险
在将来全体住所土地供给添加，贱价自住型产品房源的入市等状况看，当前单个房企过高报价拿地的行动存在必定的盈余危险。中国指数研讨院黄瑜说：“北京近期的确也推出了一些优质地块，地块的方位对土地的报价影响是十分显着的。”
