广东清远墙体广告  上周五，广州深夜发布的限购新政惹起了普遍关注。新政能否会令广清公积金互贷政策收紧？清远市住房公积金管理中心表示，广清公积金互贷项目暂时依照原来的政策执行。与此同时，已现“供不应求”的清远楼市，在广州限购新政影响下，将进一步被带旺。

●南方日报记者 戚莹莹 黄剑琴

广清公积金互贷暂按原政策执行

依据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳安康开展政策的通知》（以下简称“通知”），非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得经过补缴个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明购置住房。也就是说，外地人在广州购房需求连续征税5年或者交纳社保5年。

自从广清公积金实行互贷以后，广州的购房政策也牵动了清远人的心。

去年9月，广清公积金帮扶贷款条件“松绑”，取消了“清远市户籍或实践派驻清远市工作”、“在清远市没有住房”两个限制条件，其他贷款条件不变。

去年10月，广州市住房公积管理中心发布新政，申请公积金贷款购置首套住房最低首付款为30%；具有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购房，最低首付款为70%。广清公积金互贷项目中，在清远缴存住房公积金，到广州贷款购房同样依照该政策执行。

新政频出，带动了广州缴存公积金职工在清远经过公积金贷款购房的热情。清远市住房公积金管理中心数据显现，截至2016年10月上旬，广州缴存公积金在清远贷款购房申请共有54笔，比新政出台前增加了一倍。

但这次发布的限购新政，暂时并不会影响广清公积金互贷条件。清远市住房公积金中心回应，目前，广州市住房公积金管理中心尚未发布跟进政策，广清公积金互贷项目暂时依照原来的政策执行。截至今年3月7日，已受理广州缴存公积金在清远贷款购房申请64笔。

此外，广清城轨估计今年底全线通车，目前清远段重难点工程已全部完成，今年年中能够停止轨道铺设。全长38.36公里，设6座车站的广清城轨目前施工依照设计时速为200公里/小时建立，正式通车后从清远到广州花都只需25分钟。而将来广清城轨二期将通至广州火车站，全程约40分钟，二期设江高站、棠溪站、广州站。同时，广州地铁九号线也将在今年底开通，将来将与广清城轨接驳。有房地产业内人士表示，广清两城交通接驳日益便利，也更推进广清同城开展，催生更多广清“留鸟”，带旺清远楼市。

清远楼市现“供不应求”

在广州限购新政发布后的第二天，从广州到周边城市买房的人多了，以至有开发商表示房子“不够卖”。作为广州的后花园清远，能否也会跟着“火”起来？

记者调查发现，目前，清远楼市已呈现“供不应求”的情况。上周末，东城某楼盘开盘起价即达7300元/平方米，短短一小时被抢购一空。面对当下市场需求，很多楼盘表示货源缺乏。清远住房城乡建立管理局官网系统显现，截至3月20日，今年拿到预售证的楼盘只要18个，上个月成交404套，成交面积为50500平方米，而新增上市面积仅仅27450平方米。

今年3月，清远市市长郭锋在承受媒体采访时提到，2015年、2016年，清远分别销售商品房600多万平方米和800多万平方米，其中1/3的购房者来自于广州等珠三角城市。

其中，购置广清接壤万科城、美林湖的九成为广州客。市区江边的懿峰雅居、主推轻轨概念的碧桂园、紧靠新北江小学的翔隆七色城邦等也有不少外地人的身影。懿峰雅居销售人员透露，超越五成为广州客。

“去年底有个客户来清远旅游，顺便看了一下房子，觉得小区环境不错，一下子买了6套，不问价钱也不讲价，说这6套总价不及他广州一套100平方米的房。”广清大道左近一楼盘的房地产人士胡先生分享了一位广州客在清远买房的故事。

依据清远住建局网签数据显现，清远最近一周楼盘均价均在6000元以上，最高为3月17日，到达了7300多元/平方米。江边楼盘报价在1万元以上，以懿峰雅居为例，低楼层折后已达9000元/平方米，江景坐向的报价1.2万/平方米。