甘肃白银市墙体广告发布  喜迁新居的市民章女士最近心情有些郁闷。她通知记者，本人同事和她把房子买到了同一个小区，两家楼房户型、面积都一样，但同事住房的公摊面积却比本人家的要小得多。对此，有专家表示，这种状况有可能发作，公摊面积跟楼层构造有关。

居民：

都是102平方米的房子为何差别这么大？

章女士去年购置了一套位于市区西山路某中高端楼盘的房子，建筑面积约102平方米，是一梯两户的电梯楼房。“小区环境我挺称心，但是我有点不明白，同事和我买的是一样户型、一样面积的住宅楼，为什么同事家的公摊面积要比我家的小得多呢？”章女士说。

章女士说，同事家的公摊面积仅有9个平方米，是本人家公摊面积的一半，依照每平方米4900元的房价计算，也就是说，本人这套房子花在公摊面积上的就有将近9万元。对此，章女士以为，这一定是开发商和本人签署合同时动了手脚。

专家：

公摊面积大不一定就吃亏

带着章女士的疑问，记者采访了白银市房政地产监测咨询中心银景测绘队，有关担任人表示，从户型图上看，固然两家房子的面积都是102平方米，究其缘由，这跟楼层构造有关。

他表示，相比之下，高层住宅，特别是含有电梯间等设备的楼房，其公摊面积要高于同样设计构造的多层住宅，因而，即便户型大小一样，但最终的建筑面积却差别很大。

记者采访时理解到，包括章女士在内的许多市民普遍以为，房子公摊面积越大就越吃亏，该担任人也给出了合了解释。他引见，这实践上是一个误区，假如公摊面积过小也就意味着楼梯间、大堂等公用局部的缩减，从而影响住宅质量。

释疑：

公摊面积如何计算？

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。往常无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

该担任人引见，建筑内部的电梯井、管道井、楼梯间、渣滓道、变电室、设备间、消防通道、大堂、公共门厅、走廊、过道、值班警卫室、公用厕所为整幢楼效劳的公共用房和物业管理用房的建筑面积等均为公摊面积。

针对市民比拟关怀公摊面积的算法，该担任人说，从公式来看，公摊面积=销售面积（也称套型建筑面积）-套内建筑面积，套内建筑面积普通包括套内运用面积、套内墙面子积与阳台面积。

“举例来说，一套100平方米建筑面积的户型，套内面积是84平方米。那么公摊面积是100平方米-84平方米=16平方米。”该担任人说。

同时，该担任人也提示市民，目前白银楼市慢慢趋于成熟，市场监管也越来越标准，开发商在公摊面积上入手脚不容易。业主在购房时无妨先思索选择运作标准、信誉度较好的开发商。在收房时，业主可请求开发商公示公摊面积的范围和大小。