湖北发文促进住房租赁市场发展 个人出租住房收入减半征收个税     自己租借住宅所得，将折半征收自己所得税；租房者的房钱开销，联系自己所得税变革，将按国家规则扣减。记者昨悉，省政府办公厅近来印发《对于加快培养和展开住宅租借商场的实施定见》，其间提出，到2020年全省根本树立购租并举的住宅制度，努力实现城镇居民住有所居的方针。

公司可建租借型员工宿舍

《定见》提出，鼓舞新建租借住宅，鼓舞房地产开发公司展开房子租借事务，满意居民多层次住宅需要。各地应联系住宅供需情况等要素，将新建租借住宅归入住宅展开计划。在住宅租借需要量大的区域，将新建商品房项目中配建必定比例的租借住宅作为土地出让条件。有条件的城市能够使用住宅公积金的增值收益，新建、改建、收购租借住宅，定向租借给中低收入住宅公积金缴存员工。有条件的公司，能够建造租借型员工宿舍。

答应改建住宅用于租借。答应将现有住宅依照国家和当地的住宅设计规范改造后租借。不过，住宅租借应当以改造设计断定的房间为最小租借单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规则的最低标准。

答应将商业用房改建为租借住宅。答应将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租借住宅，但经改建的租借住宅不得切割产权出售。

添加供给租借住宅用地

为推进住宅租借商场展开，我省将加大方针支撑力度。其间，执行税收优惠方面，对依法挂号备案的住宅租借公司、组织和自己执行税收优惠方针支撑。自己租借住宅的，减按1.5%核算交纳增值税。自己租借住宅月收入不超越3万元的，2017年末之前可按规则享用免征增值税方针。对自己租借住宅所得，折半征收自己所得税。对自己承租住宅的房钱开销，联系自己所得税变革，按国家规则扣减。《定见》鼓舞金融组织向住宅租借公司供给金融支撑。金融组织应探究展开住宅房钱收益权质押借款事务，并给予必定的借款期限、利率等优惠。对将库存商品房转化为租借房子的房地产开发公司，金融组织也要给予借款支撑。支撑契合条件的住宅租借公司发行债券、不动产证券化商品。探究在武汉市展开房地产投资信托基金试点。

此外，各地政府要盘活城区存量土地，采用多种方法添加租借住宅用地有用供给。答应分期付出新建租借住宅项目土地出让金。在契合有关计划的前提下，公司可使用闲暇土地、厂房建造租借住宅，但不得切割产权出售。