无锡墙体广告　　中国江苏网4月14日讯 普通楼市的“金三银四”就能够看出一年的根本走势。往常“金三”已过，“银四”合理，在全国楼市一片“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”声中，无锡的楼市状况又如何呢?昨天（4月13日），记者从无锡市房屋买卖管理中心得悉，我市市区商品房新增供给量环比大幅增长，到达2016年月均供给量程度，商品房住宅备案均价坚持平稳，二手房成交量创新高。关于接下来的无锡楼市，业内人士均以为不会脱离全国形势，主要还是以稳为主。

“金三”二手房更抢眼

无锡市房屋买卖管理中心的统计数据显现，3月无锡市区商品房新增供给面积为46.63万平方米，同比降落38.80%，环比增长326.62%，其中商品住宅新增供给面积40.50万平方米，同比降落40.05%，环比增长286.45%。3月我市市区商品房成交面积为43.03万平方米，同比降落76.43%，环比增长64.68%;其中商品住宅成交面积35.39万平方米，同比降落79.55%，环比增长61.60%，备案均价10334元/平方米，环比微涨0.32%。

从商品住宅成交构造看，90-144平方米面积段占比增加。按套数剖析，3月90-144平方米的所占比例为65.95%，比上月增加10.50个百分点;90平方米以下的商品住宅所占比例为20.16%，比上月减少13.40个百分点。按购置对象剖析，无锡市区占到39.30%，比上月减少2.52个百分点;境内外市的所占比例为58.44%，比上月增加3.35个百分点。

值得一提的是，3月我市二手房成交量创新高，成交面积为88.39万平方米，同比增长2.83%，环比增长139.60%，其中二手住宅成交面积为85.96万平方米，同比增长58.36%，环比增长195.09%。

从整个一季度状况看，房天下数据监控中心统计，截至2017年3月31日，2017年一季度无锡市区商品房成交9423套，这一数据同2016年一季度成交25344套相比，同比降落62.81%。

业内剖析“稳”字当头

关于接下来我市的楼市走势，群众房产数据研讨中心剖析，固然相比年后有所恢复，但是新房大环境处于打压状态，政策利剑高悬头顶对成交的限制还是十分明显的。从成交类型看，3月住宅成交比例虽有下滑，但是还是处于高位，短期继续回落可能不大。从成交走势看，属于低开低走，成交量忽然增长。二手房一块，3月买卖的恢复速度惊人，发明了史上最高的单月成交表现。不得不感慨无锡房地产市场的进程再一次向存量房加速迈进。上中旬的良好表现是市场活泼所致，下旬的异常是房产中介加速备案防止政策性印象的缘由。由于提早备案一局部成交，所以下月成交势必有所回落。从价钱方面看，3月二手住宅挂牌均价10398元/平方米，环比增幅2.89%;同比增长21.34%。3月二手房遭到锡山区土拍的影响，随同着新房的涨价同步增长，购房者的快速跟进以及成交量的猛增决议了价钱的不时向上。

无锡房地产协会副会长沈洵以为，今年房地产市场持续升温，土地市场“超凡发挥”，但高地价不能合理引导市场预期，反而会对市场开展形成伤害。市场主体应坚持理性，防止因地价房价动摇形成大起大落。他以为，无锡房价还是供地，都不会脱离全国大形势，假如房价还是领涨势头，不扫除会有新政出台。

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