江苏墙体广告　　今年已发作冒充房产证案10余起

快报讯（记者 张瑜）被限购限贷后，有人为取得购房资历，就伪造房屋一切权证、不动产权证书、假结婚证、假户口簿、假公证书等资料，企图蒙混过关办理房产买卖相关手续。4月19日，现代快报记者从南京市住房保证和房产局理解到，南京市房产买卖中心近日发现一同卖方应用假房屋一切权证试图办理二手房买卖的案件，该中心今年已发现此类冒充案件10余起。为此，特地发布二手房买卖风险提示，倡议买卖双方买卖前先去查询房源信息，若无特殊状况尽可能选择买卖资金监管，切不可将房款打入中介机构账户。

3月29日，房屋一切权人田某持伪造的房屋一切权证，经过南京市某房产中介机构分店的房产经纪人对秦淮区一处二手房停止买卖，房产经纪人未发现该证为假证。在办理房产测绘配图时，窗口工作人员疑心申请人提交的房屋一切权证为冒充，当即送至买卖备案窗口进一步核对。经认真区分，该证的封皮纸张、印刷质量及行政公章等与真证均有差异，肯定该证系伪造。窗口工作人员立刻收缴了假证，拨打110报警，并及时将相关信息标注在买卖备案系统中。

为此，南京市房产买卖中心提示买卖双方办理二手房买卖应留意以下问题：

1.产权人应妥善保管不动产权证书，切勿随便将本人的不动产权证书让别人拍照或复印，以免房产信息外泄，给不法分子仿制假证提供便利。

2.倡议买卖双方办理二手房买卖备案前，先到不动产注销部门申请查询房源信息，核验不动产权证书的真伪，核对不动产能否存在查封等限制买卖的情形，确保双方利益不受损伤。

3.倡议买卖双方在停止二手房买卖时选择实力较强、口碑较好的大型房产中介机构，特别要留意查验中介机构的停业执照和房地产经纪企业备案证明，确保房产经纪人在办理买卖手续时能提供较为标准、优质的经纪效劳。买卖双方能够在“南京网上房地产”网站查询中介机构及中介从业人员的相关信息，理解中介机构能否在房管部门办理备案。

4.倡议买卖双方若无特殊状况，尽可能选择买卖资金监管，切不可将房款打入中介机构的账户，以保证二手房买卖平安，有效防备买卖风险。

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