南京墙体广告　　中国江苏网4月20日讯（记者 马祚波）本周二出炉的3月份国度统计局70城房价数据显现，南京二手住宅的价钱与新房双双下滑，环比下跌了0.3%。

依据国度统计局此前发布的70城数据，南京3月份的新房与二手房市场呈现“双降”格局，二手房价钱环比下跌0.3%，这也是全国70城中仅有的两个二手房价环比下跌的城市之一，另一个城市是乌鲁木齐。其实，二手房买卖价钱的下滑自3月份以来便有所显现，遭到新房价钱被严控的楼市调控政策影响，南京的二手房卖家在报价时的心理预期普遍有所调低。

“河西板块的确存在一二手倒挂的现象，不过差距曾经日趋减小。”南京链家地产市场部相关担任人通知扬子晚报记者，在买卖量相比照较活泼的新城双学区板块，西堤国际、万科光明城市等小区的报价已有所降低，从目前挂牌的为数不多的房源上看，这两个小区当前挂牌均价为45200元-46500元/㎡之间，相对春节过后的跌幅在1%-2%左右。而在安居客、58同城等网站的二手房板块里，包括河西、江北等抢手板块的房源报价均呈现下滑，固然降幅并不明显，普通在每平方米五六百元，业内人士指出，这其实反映出的是卖家心理预期的回落。

市场人士通知扬子晚报记者，由于近期大量新房入市，在“限价令”的红线下，房价被牢牢控制在官方的指导价内。此时二手房卖家也不再坚持之前昂扬的报价，为了顺利完成买卖，遂主动调整价钱吸收买家。依据365淘房之前统计的3月份南京二手房数据，南京全市的挂牌价中建邺区呈现了环比微降，从2月份的34242元/㎡降至34026元/㎡，固然其他区的报价仍然上涨，不过涨幅逐步收窄。此外，归入统计的全市二手房小区中，有66个二手房小区降价了，其中建邺区最多共有13个，江宁和浦口分别为11个。挂牌价的下跌不只意味着卖家的心理预期在松动，买房人的议价空间也在增大，过去还不下来的价钱往常能够磋商了。

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