贵州黔西墙体广告  国家计算局贵阳查询队最新数据闪现——

本年前三月 贵阳房价接连涨

其间，3月份住所报价涨幅为32个月以来最高

昨日，国家计算局贵阳查询队对外发布了2017年第一季度贵阳市房地产商场计算。2017年一季度贵阳市房地产商场连续了2016年杰出的开展态势，价和量都稳中上升，去库存作用闪现，其间一季度贵阳市房地产商场“报价创新高”。

据了解，本年以来，贵阳市新建商品住所同比报价指数涨幅逐月扩展，持续出现上行的趋势。本年1月、2月、3月贵阳市新建商品住所报价较上一年同期别离上涨5.4%、5.5%、6.4%，在70个大中城市中列第41位、第41位、第40位。截止到3月，达到了2014年7月以来32个月中的最高涨幅。

从环比数据来看，1月、2月、3月贵阳市新建商品住所报价别离上涨0.5%、0.4%、1.3%，在70个大中城市中别离列第14位、第24位、第9位。

二手房方面，本年1月、2月、3月贵阳市二手住所报价别离上涨2.3%、2.4%、2.5%，在全国70大中城市中列第45位、第47位、第48位。截止到3月，达到了从2014年9月以来30个月中的最高涨幅。

然而，在高楼逐渐出现火爆的状况下，计算数据也闪现出贵阳楼市仍存在必定的疑问。比方配套资本难以跟上楼市开展，楼盘周边的商业、教学等配套设施建造滞后对房价的影响过于显着。一起，交通拥堵严峻、居民的日子和出行不方便、孩子上学艰难等疑问不断涌现，严峻阻止楼市开展。

别的，现阶段贵阳市精品楼盘偏少，报价偏贵，楼市出现两极分化的景象，即精品盘越卖越好，小楼盘越卖越差，库存也较多。

第一季度虽然商场去库存作用显着，但库存量依旧偏高。3月底，贵阳市三个主城区的可售套数为46092套，库存量较大。

出售火爆去库存化体现杰出

除了报价的上涨以外，受改善性住所销量份额加大影响，与上一年同期相比，贵阳市新建住所出售保持稳定，二手住所销量也出现上升态势。计算闪现，本年1季度贵阳市新建住所出售套数16998套，同比降低1.1%；二手住所存案3456套，同比上涨37.3%。

一起，第一季度我省的去库存化作用杰出，这首要因为随着大数据工业、国家级新区贵安新区的迅速开展以及高铁注册带来的便利，大量外来人员涌入贵阳安家落户，外地人员来筑置业的份额显着进步。这对消化库存起到很大作用。

另一方面，大部分房地产公司在去库存方面预期达观，从对销量靠前的楼盘调研成果看，绝大多数房企对自家的商品住所出售持达观态度，而商铺的库存量则压力较大。

2016年年末，贵阳市房地工业去库存化周期为13个月，截止到3月底，贵阳市房地工业去库存化周期降为12个月。数据资料闪现，3月末，贵阳市商品房待售面积293.59万平方米，同比降低25.1%。其间，住所待售面积158.17万平方米，同比降低13.2%。欧鲁男

专家点评：楼市品质有待进步

对于当前楼市开展中存在的疑问，国家计算局贵阳查询队的专家们也给出了相应的解决方案，首要从重视基础设施建造和政策拟定。

专家以为，下一步贵阳房地工业应当合理规划房地产产品构造和区域构造规划，重视校园、医疗、商业、交通等归纳配套均衡开展。另一方面，依据常住人员和流入人员状况及猜测、经济开展状况以及城市规划等归纳要素，量体裁衣因城施策，做到合理规划，稳定开展。

一起，联系贵阳生态、气候、宜居等特点，创造高品质、好地段的旅行房、摄生房、轻轨房、学区房等，构成独具贵阳特征的精品房。政府部门应建立威望发布渠道，揭露房地产商场价量走势状况，多渠道释疑解惑，合理引导商场预期，防止夸大其词，一起使用社会媒体引导社会舆论粉碎流言，增强居民对商场的信心。

对于去库存化，专家建议，要进步商业土地拿地门槛，适度操控预售，操控楼盘放量速度；地方政府应加快调整工业构造，增强对外来人员的吸纳才能，落实户籍制度改革方案，放宽乡镇落户条件，影响商场需求；依据住宅商场的现实状况，持续扩展旧城拆迁改造的力度，进步货币化安顿份额，使用货币化安顿打通保证房与商品房之间的通道，引导拆迁户自购商品房，完成住宅存量资本的优化装备。

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