南京墙体广告　　五一假期之后，北京局部银行首套房贷款开端执行基准利率，同时放款时间明显延长；上海多家银行的首套房最低利率也由原先的9折变为95折。记者得悉，南京局部银行的首套房贷利率也曾经悄然上浮。

近期，南京局部银行接到总行通知，请求房贷利率上浮，原先的9折优惠不再多见。大局部银行的首套房贷款利率最低从原先的9折调整为95折。

依据融360截止5月9日的数据，南京地域维持首套房贷款利率9折优惠的银行只要南京银行、紫金农商、光大银行、渤海银行等。工行则曾经将首套房贷款折扣调整为一手房92折，二手房95折。此外，兴业银行、浦发银行、民生银行则实行首套房贷款基准利率。更严厉的银行，比方安全银行南京分行的房贷审批权曾经上调至总行，首套房贷款利率也上调至基准利率。不过，南京局部银行也向记者透露，关于特别优质的客户依然能够思索9折优惠。

数据显现，自1月份以来，首套房贷款实践利率已连续4个月上升。4月份开端更是呈现了明显的收紧趋向。融360数据显现，在全国35个城市533家银行中，4月有122家银行首套房利率折扣减少，占比达22.89%。其中，全国范围内提供9折以下优惠利率的银行仅42家，较3月减少66家，降落61%。同时，有12家银行停贷。

关于房贷利率折扣变少的缘由，融360剖析师李独一以为，关于银行来说，房贷业务回笼周期长，收益较低，房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度，加剧银行现金链压力。

值得关注的是，利率调整针对的是增量，存量房贷居民的担负没有加重，关于增量购房者而言，的确会形成还款压力的增加。以等额本息方式贷款200万元、期限20年计算，首套房利率为基准利率9折，每个月月供为12556.03元；当利率升为基准利率，则每个月月供为13088.88元，也就是说要多还532.85元。

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