连云港墙体广告　　今年上半年港城楼市成果单出炉。1——6月份，全市共销售商品房439.53万平方米，同比增长37.88%。

这一数据看似平凡，但翻阅往年数据，就能看出今年楼市之“火”。今年上半年销售量相当于2002——2005年四年的同期数据总和，以至超越2011年全年销售量，与2012年全年销售数据持平。它刷新了2009年创下的半年最高销售纪录，成为港城楼市的最新神话。

2016年，苏州市民在承受媒体记者采访时表示，“买房比打游戏还刺激。”2017年，这一幕在港城也演出了。在这一最火的上半年中，议论楼市、议论房价成为港城市民最热衷的话题。

关于不少市民来说，他们的生活不是在去看房选房的路上，就是在等候交房、准备装修、入住的途中。这大大刺激了港城房地产销售。统计数据显现，上半年，全市商品房销售面积439.53万平方米，同比增长37.88%，其中商品住宅成交面积394.01万平方米，同比增长36.77%。

这一涨幅是全方位的，无论市区还是三县，涨幅都十分明显。其中，开发区的商品房、商品住房涨幅最为明显，分别到达了311.61%和345.84%。遭到拆迁等多重要素叠加影响，灌云县和灌南县的房产销售也涨幅明显，销售面积分别到达53.18万平方米和67.76万平方米，同比分别上涨82.74%和98.45%。

今年上半年，唯有海州区的商品住宅销售面积呈现例外，固然商品房成交面积到达143.19万平方米，比去年同期增长10.47%，但是商品住宅方面却呈现了-1.07%同比的负增长，而形成这一负增长的关键要素，是房子供给量缺乏，合适房源被抢购一空。

“原本看好的房子一犹疑，我刚准备下定金，就被人抢了。这基本不是买房子，根本都是抢房子呀。”今年3月，在云台山第售楼现场，市民李力通知笔者。最后，他还是经过找关系才为本人定到了心仪房源。

上半年，港城多家楼盘演出光阴盘，抢房成了购房客的一大关卡。苍梧春晓是今年市区房产销售的冠军，上半年共卖出10.3万平方米。与传统的开发商卖力促销，购房者犹疑彷徨不同，该楼盘开盘好像经济适用房购房普通，施行的居然是摇号买房。2000多名购房者手持号码牌坐在场中，只要380名侥幸儿可以胜利顺利当选，置办房产。一期开盘1.5小时售罄，二期再次开盘也在两三小时内光盘，就在本月4日再次开盘的三期，也在短短数小时内卖出了4个亿。

同样的情形还在东部城区的多家楼盘呈现，6月30日开盘的市区巨龙北路一处楼盘，以至连车库在内一上午全部售罄。“日光盘”、“光阴盘”成为今年港城楼盘销售代名词。

一手房市场火爆引爆了房地产市场的连锁反响，受此影响，大型房企纷繁转战港城抢夺抢手地块，土地拍卖价钱持续创新高；与此同时，二手房中介好像雨后春笋普通冒出，带动了整个市场。

来自南京的房管家，自2015年悄然落地港城后，就疾速开启了它的扩张之路，往常，仅在海州区内，房管家就设有分店10家，且大多位于巨龙北路、朝阳东路、海昌南路等抢手地段。此外，一二线城市知名的房产经纪比方我爱我家、21世纪不动产等也纷繁扩张港城，房产经纪市场疾速收缩。“仅仅半年时间，曾经有140多家房产经纪获得停业执照，分享二手房中介效劳市场，往常，这一市场仍旧在疾速扩张之中。”市工商局注册注销处担任人表示。

同时，土地拍价也在大幅上涨。笔者走访理解到，依据市疆土局制定的《2017年度市区运营用地出让方案》显现，今年共有17宗地块1000亩土地陆续推向市场，随同房地产热销，从年初开端，溢价拿地成为港城常态，各板块“地王”更是此起彼伏。

2月7日，来自浙江的实力房开“祥生地产”以最高溢价率153.2%拿下了海州高级中学周边地块，之后来自北京的国兴地产以20.26亿元拿下了高新区万达广场北地块，创下了231%的连云港土地溢价率新高，成为港城新任“地王”。参与滨河新城开发的碧桂园则刷新了赣榆新区的地王记载，在狮子口地块竞拍中以高出起拍价108%的高价夺魁，这意味着该楼盘一期开盘价或打破7500元/平方米。

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