安徽宿州墙体广告　　据有关部门统计，2018年3月宿城商品房共备案3290套，同比上涨18.26%，其中住宅备案2707套，同比上涨24.63%，再次刷新历史同期纪录。房价方面，3月新建商住宅成交均价为5657元/平方米，同比上涨961元/平方米，上涨20.46%。

从2018年3月商品房备案套数排行上来看，政务区入榜项目依然居多，但凭仗城市的不时全面开展，其它区域也成为购房者的置业选择，而且不论是成交量还是房价上面，区域差别化在逐步减小。

数据显现，3月份宿城仅有2个楼盘取得预售证，有721套房源获批，其中含公开室609间，住宅仅112套。

2018年开局，楼市进入调整期。3月宿城虽无房源入市，但是成交量并没有降落。随着今年宿州鼎力推进棚户区改造，市场改善化趋向明显，“以旧换新”的形式进步了市民的购房热情。

从房地产调控来看，2018年仍以“稳”为主，一方面是调控政策不放松，继续停止差异化调控；另一方面是同步建立长效机制。

另外，4月4日起信贷再次收紧，中国农业银行率先上调首付比例，首套房首付比例由原来的20%上调至30%，二套房首付比例上调至40%；在利率方面，首套房利率上浮1.11-1.15倍不等，二套房上调1.2-1.25倍。

专家以为，“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调。目前，各地量体裁衣、因城施策，继续实行分类调控，坚持政策的稳定性和连续性，随着“因城施策”房地产市场调控政策不时细化，调控逐步深化到各地域、县层面，估计将来房产市场会持续平稳。

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