云南景洪墙体广告   上海人爱吃面。

上海的街头巷尾遍及着许多风味面馆,微辣、重辣、麻辣、酸辣,各种口味应有尽有,而最近上海市长宁区人民法院的执行法官,只给“老赖”定做了3碗特别的“辣面”。

第一碗面:微辣

强迫措施:失信黑名单　强迁公告

来沪打工的冶某租下施某的房屋运营面馆,租约到期后施某不再续约,冶某却回绝搬离。案件诉至法院,施某胜诉。但是,拿着胜诉判决的施某仍然难以要回房屋。今年2月,施某向长宁法院申请强迫执行,请求冶某腾退房屋,支付逾期占用期间的租金及相关费用。

执行法官杨焕林屡次走访调查后得知,面馆已被相关部门勒令停业,房屋也被查封,但运营用的设备仍在屋内,冶某则玩起了“躲猫猫”。杨焕林决议,将冶某列入失信被执行人黑名单,然后在面馆门口张贴强迫搬迁公告,逼迫冶某现身。

公告张贴后不到一周,杨焕林接到冶某的电话,称本人在外地治病,屋内物品已拜托别人全部搬走。杨焕林立刻实地查看。果真,冶某这次没有食言。杨焕林不由一乐,案件能够执结了!但是,快乐早了。由于租金等费用,当事人各执一词,矛盾再次激化。

冶某称,相关部门强迫关闭面馆时,双方说好不再支付租金。施某则不认可这一说法,以为冶某逾期占用房屋就该支付租金。双方争论不下,杨焕林决议去相关部门调查分明,请双方一同到场。最终证明,冶某所述属实。

执行法官认真担任的态度感动了双方,冶某主动表示愿意承当后期的水电煤费用。双方终于握手言和,案件顺利执结。

第二碗面:中辣

强迫措施:失信黑名单　查封财富

申请人某文化公司是一幢大厦的一切权人。2016年4月,文化公司把大厦中一间商铺出租给郑某运营咖啡馆。当年6月,郑某以一人公司方式成立餐饮公司并与文化公司签署补充协议,变卦承租人为餐饮公司。之后,在文化公司不知情的状况下,郑某将本人在餐饮公司的股份全部转让给马某,马某则把咖啡馆改装成拉面馆,请求与文化公司重新签署租赁合同。

文化公司拒签合同,还以咖啡馆变成面馆后会产生大量油烟为由,请求餐饮公司(法定代表人为马某)立刻停业,马上搬离。纠葛经长宁法院判决,餐饮公司应搬离商铺并支付延期搬离租金。今年1月,文化公司向法院申请强迫执行。长宁法院将餐饮公司列入失信被执行人黑名单。

执行法官曹俊华调查后发现,餐饮公司工商注销虽为一人有限义务公司,但实践由6名自然人共同运营,股权关系较为复杂。综合剖析后曹俊华决议,先通知双方当事人来法院充沛交流意见,从中找到打破口。

餐饮公司称,接手店铺时支付了巨额转让费,加上不断以来运营不善,公司已入不敷出。假如能拿回转让款,保证马上搬。文化公司则以为,转让费是郑某收的,与文化公司没有关系。双方态度鲜明,案件执行堕入僵局。

分别劝慰双方时曹俊华发现,文化公司迫切希望被执行人早日搬离,之所以不愿支付转让费,主要是对餐饮公司长期不肯搬离心有抵触,详细费用上还有协商空间。于是,曹俊华客观地向申请人剖析了被执行人目前的处境与艰难,希望双方各退一步。最终,申请人同意支付局部转让款,被执行人如约搬离商铺。案件顺利执结。

第三碗面:超辣

强迫措施:失信黑名单　司法拘留

还是房屋租赁纠葛,还是运营面馆,还是租约到期不肯搬离。但这位被执行人却是资深“老赖”——无合理理由拒不到庭,在法官释明不实行生效法律文书的结果后不只回绝实行义务,还屡次要挟法官,以至坐地起价,提出让申请人补偿一笔巨额款项才思索搬离。长宁法院将其列入失信被执行人黑名单,冻结划扣了可以查到的银行存款。

强迫腾房在所难免。但面馆所处位置及权属关系复杂,让执行法官张青预见到,在施行强迫措施时,稍有不周极可能引发群体性事情,以至让执行干警堕入风险境地。为此,执行局屡次研判案情,商榷预案,决议结合多个部门辅佐法院一同展开行动。

行动当天,执行局干警清晨6点半便到法院待命,由局长带队前往现场。几十名公安特勤、派出所民警及城管执法部门和市场监管部门的工作人员,也在现场左近准备就绪。开端执行的指令下达后,各单位依据预案,各司其职,有序执法。被执行人鲁某第一时间被公安特勤控制,张青向其宣布司法拘留决议后,执行干警将鲁某带离现场。

在公证处工作人员的全程见证下,历经两个小时,强迁工作顺利完成。

品味

长宁法院执结的这3起房屋强迫腾退案件,看似都是盘绕着一间小小的面馆,个中滋味却不尽相同。执行法官要充沛发挥执行聪慧,巧妙化解双方当事人的矛盾,尽量防止采取强迫手腕。假使被执行人企图应战司法权威,对生效法律文书听而不闻,执行法官定会亮剑,果断采取相应的强迫措施,保卫司法权威,确保生效法律文书肯定的义务得以完成,维护申请人的合法权益。