3月18日，记者来到位于东城区新中街路的阳光都市小区了解状况。
一位居民情绪激动地向记者诉说遭遇：“楼下健身房每天巨大的响声，吵得我们不能正常歇息，除此之外，每天晚上还有职工住在健身房里面。”居民说，噪音顺着管道传到了家里，吵得人无法睡觉。
为了更直观地了解状况，居民带着记者来到了3号楼旁边的健身房。紧挨着3号楼东侧有一个一层楼高的圆形房子，房顶上有“会所”两个字。推开玻璃门进入会所，来到一个豁亮的圆形大厅，迎面墙上挂着几块广告，分别是“欧奕健身”“休泊会所”和“游水训练招生”。在最左边“欧奕健身”广告牌下有一段台阶，通往地下一层。
“健身房就在地下一层，我带您看看。”居民边说边走，“会所的方位在居民楼外边，地下一层的健身房不在居民楼下面，怎么会影响居民呢？”记者不解地问。一位居民解说说，虽然会所一层的大厅在居民楼外边，可是走下台阶就能看到，地下一层的健身房正好处在居民楼下面的地下室。
在居民的带领下，记者在健身房内走了几圈发现，地下室的健身房被分割成多个不同的空间，有器械室、操房、乒乓球室、单车室等，其间不少房间的顶部和墙上，显露一根根粗细不一的管道。在其间一个摆着各种健身器材的房间内，距离地上不到两米的墙上，几根粗壮的管道从墙里伸出来拐弯后向房顶延伸。在另一间摆着跑步机的房间内，距离地上两米左右的墙上，相同也有几根拐弯的管道。除此之外，健身房每间房子的顶部都密布着一根根管道。
一位住在3号楼低层的居民说，他和邻居常常听到楼里面传出闷闷的“咚咚”声，起初他们认为有人在装修，但和小区的保安员楼上楼下跑遍了一切楼层也没发现，最终来到了健身房，才发现声响来自器械室。健身者每次举完杠铃后，将杠铃重重地摔在地板上，就宣布那种闷闷的响声，响声的共振经过墙上的数根管道和顶部的管道传到楼上。相同，每天操房里定时播放节奏明快的音乐，音乐响声也经过各种管道传到居民家中，乃至跑步机皮带翻滚宣布的声响，住在一二层的居民都听得清清楚楚。
小区居民从前找到相关专家，咨询健身房噪音为什么会传遍整栋楼，专家给出的答案是，这是金属管道的共振原理，要想隔绝噪音，除非健身房在内部建筑一个隔音的“房中房”，但每平方米的造价是好几千元，作为一家运营性组织，这样的投入太大。
“扰民这事已久，整栋楼的很多居民可以亲口作证。而且健身房是一家营利组织，侵占了本该归居民运用的自行车库、库房和设备间，那些墙上和顶部的管道说明本来那里是库房和设备间，这里有地下室的平面图。”业委会负责人手握一摞图纸向记者做了说明。
地下设备间改成健身房
居民反映有人寓居煮饭
据了解，2001年年末和2002年年末，小区的4栋楼先后交房，位于3号楼旁的会所只要一个游水池。从2006年开始，小区的开发商北京华利工体北房地产开发有限公司，与北京东方浩康体育设备有限公司协作，将3号、4号楼地下一层和地下三层的游水池提供给后者进行运营运用，后者将地下一层改建成健身房，协作期限为20年。在业主委员会负责人出示的一份协作协议书的文字条款中，记者并没有看到协议金额。据了解，这家已经有1000多名会员的健身房，办一张健身卡需求几千元，而且大部分会员都是小区外的人员，本小区居民办卡人数不到100人。
开发商在建楼的时候，地下一层和二层供会所运用的建筑面积其实只要828平方米，在居民们收集的相关资猜中，记者看到，一张落款为北京市东城区房子管理局测绘所的房子登记表中显现，坐落在新中街18号院3号楼4号楼即阳光都市小区，规划用处为会所的——02、01层即地下一层和地下二层的总建筑面积为828.25平方米。但居民们反映，目前地下健身房的总面积远超这一数字，多出来的面积来自自行车库和库房。
在另一张盖有北京市规划委员会政府信息公开专用章的地下一层平面图纸上，记者看到了被分割成一个个独立房间的区域，分别写有自行车库、库房、机房、送风机房等字样。“地下一层建筑面积1169.4平方米，便是现在的健身房，地下二层建筑面积1185平方米，便是现在的游水池和更衣室。”一名业主指着写有数字的几张复印件说，健身房内墙上的管道便是设备间的。记者跟着业主在健身房内走了几圈，被分割成多个区域的地下一层的面积，远不止几百平方米，其间仅一个跳操的操房就有一两百平方米。
“有一天晚上，我亲眼看到操房地上上，堆着不少被褥，在乒乓球室北侧的房间里，住着健身房的工作人员，平时还在里面煮饭。”一位业主说，地下一层的电梯间外走廊，从前搭着凹凸床住过人，当年消防部分来检查后全清退了。不仅如此，4号楼地下一层从前开过养生馆，后来被相关部分查封今后，至今大门紧闭，没人能进得去，而之前那里也是自行车库和设备间。业委会主任摊开平面图一一指给记者看。
现在，地下一层的自行车库没有了，业主的自行车只好停到了小区中间的空地上，为了便利，不少业主还将自行车停到了各个楼层的过道里，其间还有不少电动自行车，明显存在安全隐患。
记者致电阳光都市所在的社区居委会，问询地下室健身房扩建及扰民问题，一名工作人员表明是否存在扩建状况暂不清楚，需求分管该片区的负责人核实后再做答复。至于记者提及的健身房噪音扰民问题，工作人员称将所反映问题先记载存案，之后再去实地回访，如若问题属实，将协调处理。记者随后又拨通了小区德佳物业公司的电话，问及相同问题时，工作人员先表明惊奇，称不可能存在违规扩建状况。在记者提及违规面积等数字时，工作人员称需求向领导反应核实当初规划与实际建设的文件。关于噪音扰民问题，物业人员告知记者寓居在一楼的业主都没有反映过扰民状况，如果的确有这类状况，将去健身房现场了解。 记者就此事联系了东直门大街办事处，一名工作人员表明，此前已经有许多业主反映所谓违规扩建及噪音扰民问题，大街特别成立了工作组去现场处理问题。后经东城区环保局出具专业鉴定，噪音符合相关规范，不存在超标问题。另外，违规扩建问题也经过核实，并不存在。