重庆墙体广告：240 套，这是本年新年黄金周昆明楼市的成交量，尽管周均数据还不如上一年12月有些日均数据 “超卓”，不过仍超越2013年新年7天的 118 套的成交量。本月初，在中国指数研究院发布的 1 月份百城住所报价指数中，昆明更是环比增长了 1.17%，列百城数据涨幅第 17 位。业界剖析，跟着新年假日完毕，年头成交行情还会接连量价齐涨的局势。
节后首日成交量达180套
事实上，这种状况已经在节后的两个工作日有所体现。来自昆明市房产信息网的数据显现，节后首日(2月7日)昆明城区成交各类商品房 180 套，成交面积到达 15998.79 平方米，而8日的数据也到达了145套，成交面积为 15495.66 平方米，均超越了上一年新年假日后的两日(2月16日和 17日)的买卖数据。
业界人士剖析，受新年7天假日影响，本地楼市买卖进入了时间短的“蛰伏”期。依据昆明市房产信息网的数据，本年1月31日至2月6日的7天新年假日里，昆明共成交商品房240套，成交面积 8827.48 平方米，其间，1—3 日三天均为零成交。本年新年刚好赶在1月底，也让这波出售蛰伏期来得更显着一些。记者造访了本地有些楼盘出售点，新年时间经营的并不多，不少楼盘出售中间都是从大年头六才开端正式经营。
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“事实上，从上一年1月份开端，银行收紧借款放款额度，也在必定程度上削减了成交的数据。”一处楼盘的出售人员通知记者，就在近期，国内媒体还爆出买卖中全面提高二套房首付份额的新闻。本地来看，从 2 月 1 日起，昆明市公积金借款二套房首付款份额将从本来的 60%调整为 70%。“受上一年报价涨势过高和政府关于调控机制等要素的介入，短时间内包含信贷和商场调控预期还会收紧。”本地一位业界人士表明。
有些新开项目均价达万元
不过，方针上的收紧却并未让房地产商场报价遭到显着影响。在本月初发布的百城住所报价指数中，本年1月，全国100个城市(新建)住所平均报价为10901 元/平方米，自2012年6月以来已接连第20个月环比上涨，同比涨幅达 11.10%，要知道，这份数据，仍是在1月份不少一线城市“突击”控价的基础上到达的。
昆明方面，也一改上一年 12 月份呈现的环比跌落趋势，均价到达 8568 元/平方米，环比上一年12月份的8469元/平方米，每平方米足足上涨了99 元，环比涨幅到达1.17%，位居全国百城第17位。同比上一年1月，每平方米更是上涨了156元。同、环比涨幅均居西南区域省会城市首位。
如此的报价趋势在商场端还显现出进一步上浮的痕迹，记者造访发现，因为新年前出售周期完毕的缘由，大都楼盘报价扣头都康复到了上一年四季度中段的水平，而受2月份节日及开盘削减的影响，商场优惠力度也略微有所收拢，在方案新开盘的有些楼盘中，包含兆丰六千城均价到达了 10000 元 / 平方米。
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“上一年下半年昆明土地商场显着缩短，受此影响，本年商场供应面还会稍显严重，假如前期银行信贷等继续收紧，积压的消吃力开释，本年二、三季度估计本地成交量还会呈现量价齐涨的能够。”业界人士剖析，上半年的报价趋势在春交会大将会有显着的体现。
