近来，为规范实验区墙体广告家庭购房套次确定作业，实验区行政批阅局联合区交建局、区环土局、区税务局印发了《家庭购房套次确定规范》（以下简称《确定规范》），目前已开端实施。家庭住宅套次确定成果首要用于契税缴交。 《确定规范》清晰，在家庭墙体广告购房套次确定上，以家庭为单位，即按购房人本人、爱人、未成年子女为单位进行确定。购房人的婚姻状况、爱人和未成年子女按申报住宅的购房时点确定，其间，新建产品住宅以合同签订时点（网签时间）为准，二手住宅以受理请求不动产挂号时点为准。别的，子女年满18周岁的，与爸爸妈妈别离以不同家庭确定。 实验区行政服务中心不动产挂号买卖处作业人员赵志勤向记者举例，一个家庭中，夫妻双方在婚前别离以自己的名义购买一套住宅，现请求办证时，依照《确定规范》，咱们确定夫妻双方各自拥有的房产均为首套房。假如夫妻婚后又买了墙体广告一套房，则这套房办证时确定为家庭的第三套房。假如这对夫妻有一成年子女且名下有一套房子，则这套子女的房子应以成年子女为单位确定，不计入这对夫妻的家庭购房套数内。别的，与他人一起购买的住宅要计入个人住宅套数中。 《确定规范》还规则，经济适用房、解困房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房（非出让）的房子不计入家庭住宅套次确定中。 “咱们这个《确定规范》对前面提到的7类不做确定墙体广告住宅类型仅限于初次获得权力情形，一旦通过上市买卖，就要开端确定。”赵志勤说，假如市民手上有一套集资房，又再购买产品房，依照规则，仅确定购买的产品房为首套房，但若市民将原有的集资房卖出，购房人购买这套住宅后，这套住宅就要计入购买人名下套数。 值得注意的是，《确定规范》实施的最大亮点首要体现在安顿房套次的确定上。根据规则房子套次确定详细操作方法由各地自行制定，所以关于安顿房的确定各地做法也不尽相同。平潭结合实际状况，让利于民，安顿户可根据墙体广告最优方案，自主挑选名下的安顿房是否计入家庭住宅套次，一旦决定申报安顿房计入住宅套次后，其名下其他安顿房也均计入住宅套次确定。 此外，一起购买住宅的市民，若其间任意一个不具有享用墙体广告税费优惠政策资格，则整体购房人均无法享用税费优惠政策；假如整体购房人都具有享用税费优惠政策的，则根据购房人所占的房子比例和拥有墙体广告住宅状况别离享用税费优惠政策。