“车位市场价49800元，绑缚出售卖给咱们要109800元，这严峻侵害了咱们的权益。”近来，长沙网友唐女士向华声在线《湘问·投诉直通车》栏目投诉，称长沙市岳麓区天麓尚层卖房强制搭售车位，且车位价格远远高于市场价，唐女士觉得自己遇到了霸王条款。湖南郴州墙体广告 　　对此，天麓尚层相关工作人员回应称并未绑缚出售，因现房具有优势才对车位涨价出售。湖南郴州墙体广告 　　投诉： 　　天麓尚层溢价6万元绑缚出售车位 　　5月5日，唐女士在天麓尚层营销中心看房，置业参谋告知唐女士等一批当天认购房屋的客户，买房有必要买车位，否则不予出售。湖南郴州墙体广告 　　“其时我也是一心想买房，没有多考虑便交了15000元订金，签了认购协议。”唐女士称，认购房子后，她于5月13日交纳了24万元首付，5月20日进行了房屋网签，并无奈交纳了109800元车位款。湖南郴州墙体广告 　　唐女士告知记者，“开发商说房价已通过物价局存案，不能再涨，所以将车位价格调高了，并要求买车位才能买房子，这是利用放出的房源少强制咱们承受高价车位。” 　　小区另一位业主刘女士也告知记者，认购当天，开发商告知客户假如不赞同以109800元的价格购买车位，就不能买房。“假如要买房就要连车位一同买，并且咱们其时并不知道开发商是把车位的价格调高了再卖的。”湖南郴州墙体广告 　　查询： 　　涉嫌绑缚出售的商品房达18套 　　记者网上查询相关材料显示，天麓尚层坐落岳麓区雷锋大道609号，由长沙高鑫房地产开发有限公司开发建造，该项目于2013年12月开盘， 2016年9月14日最终两栋(22#、23#)住宅开盘并售罄，现在，项目第五期24#、25#、26#栋在建，因未获得预售答应证，尚未进行出售。湖南郴州墙体广告 　　记者从楼盘营销中心了解到，5月5日放出的这一批房子是被人认购后因为种种原因又没有成交的房源。5月5日放出的剩下房源价格表显示，剩下的18套房子附上的车位价格为109800元/个。湖南郴州墙体广告 　　5月25日，记者通过电话向天麓尚层营销中心咨询小区车位价格，售楼参谋告知记者，现在小区还有车位在售，价格为49800元/个，可直接到营销中心购买。 　　回应： 　　不存在绑缚出售 因现房具有优势故提高车位价格 　　关于唐女士投诉“买房有必要买车位”的问题，天麓尚层营销中心出售人员杨司理表示，开发商不存在绑缚出售车位的行为，购买车位均系业主自愿签字赞同购买的。“咱们仅仅建议客户购买车位，没有绑在一同卖”，杨司理称。 　　关于车位价格，杨司理告知记者，因为这批房子是现房，开发商通过多方面考虑，以为现房具有一定的优势，但房价不能动了，故对车位价格进行了调整。 　　“假如业主对车位有疑问，可以直接和开发商交流，开发商将给出具体处理意见”，杨司理称。 　　律师： 　　强制搭售车位涉嫌严峻违规 　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据住宅和城乡建造部在2016年10月出台的《关于进一步规范房地产开发企业经营行为保护房地产市场秩序的告诉》中第二条规则，要依法查处房地产开发企业不正当经营行为，其中明确包含：以绑缚搭售或许附加条件等限制方式，迫使购房人承受商品或许服务价格。因此，本事情中开发商将车位与房子绑缚出售，强制购房人承受，是涉嫌严峻违规的。湖南郴州墙体广告 　　李健律师还指出，依据该规则，各级房地产主管部分可视情节对房地产开发企业采纳书面警示、约谈企业首要负责人、揭露通报企业不正当经营行为、列入严峻违法失信房地产开发企业名单、由资质答应机关在资质审查中要点审核等措施。湖南郴州墙体广告 　　执法： 　　天麓尚层存在绑缚出售行为 责令定时清退 　　5月27日，记者将相关状况转交至长沙市住宅和城乡建造行政执法局。长沙市住建局执法人员于6月1日对相关状况进行了查询。湖南郴州墙体广告 　　查询发现，天麓尚层5月5日对外出售的18套房源中，4套房由开发商内部职工购买，另14套房源在客户认购时均存在绑缚搭售车位的状况，车位价格为109800元/个，违反了商品房出售有关法规。湖南郴州墙体广告 　　长沙市住建行政执法局对开发商下达了《责令整改告诉书》，要求其当即整改绑缚车位的违规出售行为，严格依照自愿原则，在3天内做好不愿意购买车位业主的清退工作，并集中约谈了开发商营销负责人，督促其进行正规合法房产营销。一起，长沙市住建行政执法局将天麓尚层开发商相关违法违规行为移送至有关执法部分处理。湖南郴州墙体广告 　　又讯： 　　6月6日上午，投诉人唐女士告知记者，天麓尚层营销中心杨司理于6月1日和她获得了联络，“杨司理矢口不移开发商没有违规出售，不供认他们强制客户购买车位一事。”唐女士说。湖南郴州墙体广告 　　带着唐女士的问题，记者再次联络杨司理了解状况，她说，因唐女士不愿意透露所购房屋号，营销中心不清楚唐女士具体是哪一户的业主，无法向公司上层转交其诉求。关于住建行政执法局的整改告诉，杨司理称营销中心还没有收到相关文件，也可能是公司上层还未将有关指示传达下来，她将向相关领导了解状况。湖南郴州墙体广告 　　随后，天麓尚层营销总监刘女士电话回复记者称，关于不愿意购买车位的业主，可直接和营销中心进行联络，开发商将依照长沙市住建行政执法局的整改告诉对车位进行清退。湖南郴州墙体广告