上海墙体广告 传统节后租赁旺季即将到来，而一些板块内热租情况更是已提前出现，部分房东前来上门催促加快出租所挂房源，预计元宵节后该租赁热度或将进一步扩大。
　　据21世纪不动产上海区域市场研究部对于本市闸北彭浦、普陀长风、浦东三林等板块抽样调查显示，目前市场上租金价格虽有小幅探涨态势，但较节前尚属整体相对平稳，租客对于价格的抗性较弱，入市积极性强。部分板块租赁需求的上门及成交量较1月份普遍有30%以上的增幅，在分行总体租售比例中占7成左右。
　　据了解，从节后第一个工作日开始，市场整体依旧是波澜不惊，买卖成交延续节前态势并不活跃。无论是房东还是购房者大多数尚属理性观望。在买卖尚未启动的情况下，租赁市场成交则按往年规律率先活跃了起来，目前有部分房东前来上门催促加快出租所挂房源，预计未来一些板块内元宵节后租赁热度或将进一步扩大。21世纪不动产上海锐丰闸北平顺分行经理罗开鹏表示，分行自春节营业至今基本上门客都为租赁成交，新增挂牌也多为租赁房源。而在新国八条政策及传统旺季促使下，租赁交易应是分行短期内主要成交类型。
　　另外对于现有租赁市场渐起的涨租态势，位于静安区的一家中原地产门店负责人告诉记者，目前分行内租赁需求较为旺盛，较1月份提升近50%。高峰时每个业务员平均需带看近5个客户，加上来电咨询的，每天少说也有十来个客户急需租房的。热门一室、二室房源面临2、3人的哄抢同样时有发生。这样的背景下租客期许房东在租金上有让利空间显然不太可能，后续或迎来新一轮上涨周期。
　　业内人士指出，随着节后来沪人员的集中释放，租赁市场迅速回暖，业主看涨心态逐步强化，而在房源少需求多的市况下，租客显然处于被动方，往往只能接受涨价结果。图为中介门店已早早进入状态。