破费七八百万元购置的“豪宅”，榜样间大堂通往电梯的过道却仅能包容两个正常身体的成年男子并排站立——还得稍侧着点身。

　　近日，全款购置了郑州雅居乐御宾府项目房产的梁恒（化名）向河南商报记者反映，该项目的实体榜样间大堂严重缩水，与宣传时的“豪装大堂”相差甚远。

　　河南商报记者调查发现，该项目在购房合同备案价钱之外，一些购房者还多交了几十万元以至数百万元。

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　　“豪装”首层大堂变狭窄过道

　　2018年年初，梁恒夫妇订下了雅居乐御宾府的房源。据梁恒出示的购房时的宣传页图片显现：“豪装双大堂，出入皆礼遇。”双大堂指的是首层大堂和车库入户大堂，宣传页底图是一个大堂表示图。

　　但2018年年底，雅居乐御宾府实体榜样间建成后，业主们发现楼栋大堂空间不大，通往电梯的过道仅容两个正常身体的成年男子并排站立。

　　11月2日上午，河南商报记者与梁恒一同来到了雅居乐御宾府售楼部。当提出想要进入项目内部并参观榜样间时，被工作人员以“正在停止风险施工，业主可在11月15日开放日参观”为由回绝。

　　该项目一担任人说，此事触及开发思绪的问题。雅居乐在北龙湖拿地较早，设计计划出来之前仅有个别地块走了极致豪华道路，但并未预测到后期进入市场的产品简直全是极致豪华型。

　　该担任人表示，大堂尺寸问题的确属于硬伤，但能够提升设计感。目前设计部曾经做出了三个计划，砖材也晋级成了石材。不少业主对这样的提升计划仍不称心，想要退房。该担任人表示能够退房，但目前公司已冻结了御宾府项目的OA审批流程，在11月30日公示提升计划之前，暂不具备处置退房的条件。

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　　销售总价超出合同备案价200多万元

　　采访过程中，不少业主向河南商报记者反映，其购房时交纳的房款，除了合同备案价规则的金额，还多交了几十万元以至数百万元。

　　以梁恒为例，他的合同中，房屋合同信息备案表上注明房屋总价约为695万元，但实践支付的房款为722万多元。多交的27万多元，没有签署相关合同或协议，仅存在于一张收款类目显现为“楼款”的收据上。

　　而业主王女士所购房源合同备案总价约为850万元，备案单价为47500元/平方米。但实践成交价高于1050万元，实践单价约为59000元/平方米。多出的200多万元，售楼部称其为“装修款”，但所签协议上并未提及该款项。

　　疑问　

　　多出的钱款作何用处？

　　这笔钱终究作何用处？为核实相关状况，河南商报记者曾屡次联络雅居乐御宾府相关担任人。河南郑州墙体广告

　　11月2日上午，河南商报记者在采访时曾提及这一问题，但对方未予作答。当日下午河南商报记者再次来到售楼部，欲求证相关细节，工作人员称“不分明，指导不在”。记者设法联络上雅居乐相关大区及项目指导，对方表示整理材料予以回复，但截至发稿记者仍未得到相关回答。河南郑州墙体广告

　　11月6日下午，河南商报记者再次联络雅居乐御宾府项目相关指导。对方表示需求由媒体对接人来回答，但对接人目前正在停止封锁培训。

　　11月6日下午，河南商报记者将该状况反映至郑州市住房保证和房地产管理局。该局一名文姓科室担任人表示，将转交直属分局调查落实后回复，河南商报记者也将持续关注此事。