“425万拆迁补偿款，10年前曾经支付给你了，为何还不腾房？”、“依照协议内容，你们半年内没有拆迁重置，将视为放弃。”……

　　近日，洛阳市涧西区一处房屋拆迁，引发出一场纠葛。开发商和房屋业主各持一份签字、盖章一模一样，内容却相去千里的房屋拆迁补偿及补充协议僵持不下。这终究是咋回事？连日来，大河报·大河客户端记者对此停止了走访调查。

　　开发商：他拿了425万房屋拆迁补偿款，却不腾房

　　据引见，该处触及拆迁的房屋位于涧西区联盟路与太原路穿插口，一共三层，目前有一家饭店、保安公司等在此停业。担任该处开发的是洛阳嘉轩置业有限公司，据该公司担任拆迁工作的侯鹏引见，触及拆迁的房屋只是他们公司华裔新村项目改造中的一处。

　　侯鹏说，该处房屋是公司在2009年12月29日，与当事人李超签署一份拆迁补偿协议及补充协议，并一次性支付其425万元的拆迁补偿款。之后，侯鹏向记者出示了一份拜托书、一份房屋拆迁补偿协议及补充协议，一份打款证明和一份李超自己签字收据。

　　其中，拜托书是由李超弟弟李超英所写，拜托李超对该房屋全权处置。在房屋拆迁补偿协议中提到该处房产有证面积215㎡，暂时建筑1000㎡（以实践丈量为准），甲方一次性支付乙方房屋拆迁补偿费360万。补充协议中还提到，如乙方按房屋拆迁补偿协议请求，在十日内（即2010年1月9日）将房屋腾空，甲方补偿乙方65万元。

　　“当初为鼓舞李超可以尽快腾房，一次性支付其425万费用。”侯鹏说，收据、打款记载均证明李超自己收到该笔款项，但其却未依照协议商定腾房。2010年11月，公司拜托律师向其下达了催告函，请求其实行托付义务，仍未果。后来，由于种种缘由，开发等工作未进一步停顿，其间公司内部法人也发作变卦，原法人王振国不再担任法人。

　　“今年9月，公司要对这块中央停止开发做商用小区。”侯鹏说，9月中旬通知李超，并在9月20日当面沟通，屡次请求其搬离，并下达限期搬离通知书，对方均回绝，后来报警，警方谐和请求在10月10日前搬离，但对方仍未搬离，提出要见公司原法人王振国。

　　“钱是公司支付的，并不是王振国个人支付，他与公司曾经没有任何的关系。既然10年前曾经拿到425万的拆迁款等，房产归公司一切，他还有什么理由不腾房呢？”侯鹏质疑道。

　　业主：开发商10年未开发，按协议“房屋仍是原业主的”河南郑州墙体广告

　　针对开发商的说法，李超也有话说。“2009年洛阳嘉轩置业有限公司法人王振国停止华裔新村开发，多方找人经过低于市场价的价钱停止赔偿。”李超说，几经协商，他同意以360万的价钱将房屋交给开发商开发，拿到赔偿款后，于2009年12月29日签署房屋拆迁补偿协议和房屋拆迁补偿补充协议。河南郑州墙体广告

　　李超提供的房屋拆迁补偿补充协议的第三条则提到，甲方在协议生效后半年内不能将房屋拆迁重置，将视为放弃，乙方不退还补偿款。“此前房屋也腾清过，房产证等也给过开发商，但他们没开发，我又要回来了。”李超说，依据两份协议，他已实行终了，也拿到425万元的补偿款，“由于开发商存在强拆状况，华裔新村业主不时上访，招致10年没有开发，依据房屋拆迁补偿补充协议的规则，开发商在半年内并没有将房屋拆迁重置，所以目前该所房屋的一切权人还是我”。

　　蹊跷：开发商、业主提供的补充协议，内容大相径庭河南郑州墙体广告

　　关于李超的说法，侯鹏表示，他不能认可，并说李超并没有腾过房子，也没有给房产证等手续的状况。

　　此外更为蹊跷的是，侯鹏和李超分别向记者提供了一份均有房地产公司盖章、公司原法人王振国签字及李超签字的房屋拆迁补偿补充协议，两份简直一模一样的补充协议，由于一句话却呈现了内容大相径庭的场面。记者比照发现，协议大局部内容都一模一样，只是在第三条规则里，李超提供的补充协议中多了一句“协议生效后半年内不能将房屋拆迁重置视为放弃，乙方不退还补偿款”，而且在该处还盖了一个嘉轩公司的章。而开发商提供的协议中，则没有这句话和多出的这处盖章。

　　双方均称，他们提供的协议是真实的。那么，到底谁的协议是真的呢？既然两份补充协议上都有嘉轩公司原法人王振国的签名，王振国又会怎样说呢？河南郑州墙体广告

　　随后，记者依据洛阳嘉轩置业有限公司相关担任人提供的电话联络到原法人王振国。对方称不在洛阳，供认当初补充协议是他签署的，但承认协议中有“甲方在协议生效后半年内不能将房屋拆迁重置，将视为放弃，乙方不退还补偿款”这句话。河南郑州墙体广告

　　针对此事，记者采访了河南弘创律师事务所律师许婷。她说，假如业主那份协议不是双方协商分歧共同签署的，那么对开发商不具有约束力，自身这句话也违背了合同法的公平准绳。当然，双方协议的真假，还需求申请有关部门停止司法审定，根据审定结果，假如一方涉嫌伪造协议，相关部门可依法追查伪造协议者相应的法律义务。河南郑州墙体广告