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合肥物业公共服务费标准拟上调最高或突破两元

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2019年11月19日 10:11 相关案例：本文标签：安徽淮北墙体广告

　　记者从合肥市政府第39次常务会议上得悉，合肥市拟对市区普通住宅前期物业公共服务费规范作出调整。在调整之后，合肥市最高的物业公共服务收费规范将达到每平方米每月2.04元(1.7乘以1.2)。
　　[收费规范]物业公共服务费规范拟上调
　　合肥市拟对市区普通住宅前期物业公共服务费规范作出调整。
　　合肥物业公共服务费的收费规范分为八档，分别为有电梯甲、乙、丙、丁和无电梯甲、乙、丙、丁。调整后的各等级基准收费规范分别为有电梯甲级1.7元/平米·月、乙级1.5元/平米·月、丙级1.3元/平米·月、丁级1.1元/平米·月；无电梯的住宅甲级1.2元/平米·月、乙级1.0元/平米·月、丙级0.8元/平米·月、丁级0.6元/平米·月。安徽淮北墙体广告
　　新规范与现行规范比较均有所上调。以最高一档(有电梯甲级)为例，由1.2元上调至1.7元/平米·月，而在最低一档(无电梯丁级)则由0.4元上调至0.6元平米·月。安徽淮北墙体广告
　　根据合肥市相关规定，普通住宅小区前期物业公共服务费规范实行政府指导价办理，根据物业类型和物业服务等级制定基准收费规范，上下起浮不超越20%。安徽淮北墙体广告
　　这意味着，在调整之后，合肥市最高的物业公共服务收费规范将达到每平方米每月2.04元(1.7乘以1.2)。
　　[物业公司]低收费规范限制职业发展
　　可是，物业费规范的上调，令不少业主心生疑问。合肥经开区一位业主认为：“合肥物业的服务水平很差，光涨价，服务规范也得涨才行。”安徽淮北墙体广告
　　对此，一位业内人士表明：恰恰是当前的物业公共服务收费太低，限制了物业职业供应侧变革。“(收费)低规范必定程度上倒逼物业公司，使其难以提供业主期待的质量服务。合肥的收费规范摆在那，(规范)最高就是1.2元上浮20%也就是1.44元。”安徽淮北墙体广告
　　实际上，合肥适当一部分物业企业生计困难。合肥外滩物业公司总经理朱彦称，物业公司利润率仅有2.5%至3%。“一成业主不交费，公司就难了。”安徽淮北墙体广告
　　与此同时，物业公司的本钱却在过去十年来激增。“五年前，一个保安的月薪可能只有1500元至2000元，可是现在，部分保安岗位薪酬现已涨至4500至5000元。”安徽长城物业公司副总经理窦舜说。安徽淮北墙体广告
　　他认为：这也是不少小物业公司服务较差的原因。“因为收费低本钱高，挣不到钱，所以小物业公司就紧缩服务项目，在一个小区初建时各方面花费少的时候进入，干两年就退出了，留下一个烂摊子。”安徽淮北墙体广告
　　[物业协会]架构良性收费规范十分必要
　　“合肥的物业收费规范在全国是垫底的。”合肥市物业协会会长程纯真告知记者：“现行规范现已十三年没动过了，早就应该调了。”安徽淮北墙体广告
　　在他看来，架构良性的物业费收费规范十分必要。“要点不在于调高，而是给物业职业提供一个差异性，给业主一个选择，愿意为高规范服务付费的业主能够在市场上找到匹配的服务。”安徽淮北墙体广告
　　“新的收费规范对整个职业都将起到促进作用，也会提高合肥物业水平。”他告知记者：“即使是调整后，跟全国其他城市比较，合肥也不高。以武汉为例，最高的那一档(收费规范)现已超越3块钱。”安徽淮北墙体广告
　　据悉，已签定前期物业服务合同的普通住宅小区前期物业服务收费规范仍按原合同约好执行，如需调整，需经物业办理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且总人数过半数的业主赞同。安徽淮北墙体广告

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2019年11月19日 10:11 相关案例： 本文标签： 安徽淮北墙体广告

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