8月28 日晚间，合肥市自然资源和规划局发布公告，对产品住所用地定价、拍卖方法进行调整。业内专家表明，这一调整的背面仍是“稳地价、稳房价”这一本质，新政的施行对开发商的资质要求其实更严格，也将促进开发商拿地更为理性。
　　变化：定价和拍卖方法有变安徽淮北墙体广告
　　公告显示，为贯彻落实房地产长效管理机制，完成“稳地价、稳房价、稳预期”方针，促进房地产商场平稳健康发展，该部门特就土地出让相关方针作出调整，比如调整商品住所用地定价方法等，同时建立房价和地价联动机制，依据拟供应产品住所用地周边新建产品住所出售综合均价和二手房成交价格状况，按宗地确认拟供应产品住所用地最高限价、参考价(即起拍价)。安徽淮北墙体广告
　　同时，还将调整产品住所用地拍卖方法，将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方法调整为“价高者得+最高限价时转竞自我克制用于租借的产品住所”。即，竞价达到最高限价时，转竞拍自我克制用于租借的产品住所。以最高限价为产品住所用地成交价，以竞自我克制用于租借的产品住所计容建筑面积最大者为宗地竞得人。安徽淮北墙体广告
　　自我克制用于租借的产品住所应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其建立的全资子公司名下；与可售商品住所共享小区配套设施。自我克制用于租借产品住所实行全装饰交付，不得分割转让、不得改变房子用处，单次租期不得超越15年。安徽淮北墙体广告
　　影响：土地竞拍或更为理性
　　安徽省清源房地产研究院院长郭红兵表明，此次合肥土地拍卖方针调整，地价挂钩房价，将更倾向于依据住所商场交易状况对土地商场全体走向进行预判，在总房价操控过程中，对部分房价微调提供了空间，但全体不会影响“稳房价、稳地价”的方针。安徽淮北墙体广告
　　出让方法的调整一方面给了在肥开发企业更大的自主空间，同时也促进开发商拿地更为理性。按以往方针，进入摇号阶段后能否拿地全凭手气，开发商为添加拿地概率可能动用一些办法，这会造成土地商场虚假炽热，无法传递实在商场信息。按照新政，开发商能否拿到地，对自我克制部分有十分明确的要求，这将检测开发企业的实力和承受能力。其间，实力不只包含资金方面的“硬实力”，更包含运营水平的“软实力”，这也让开发商在拿地前多做些思量。安徽淮北墙体广告
　　此外，合肥作为国家试点城市，住所租借商场的发展有国家层面的方针和资金支撑，此次新政的施行则将加大租借房源的供应，更进一步推动合肥租借商场的发展。安徽淮北墙体广告