“我的房子月初与卖方网签了，但银行至今没有放款。中介前两天通知说现在银行不做二手房借款了，这可怎么办？”近来，合肥市民林先生向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映称，银行二手房借款政策忽然改变，生意两边都受到了影响。记者了解到，最近合肥二手房借款的确有所收紧，现在已有多家银行暂停放贷。对此，业内人士提示，市民在生意二手房时应关注到这一改变，在合同约好中有所体现，不然极易造成胶葛。安徽淮北墙体广告
　　“都说现在买二手房有必要全款，因为银行不放二手房借款了？”合肥市民李先生说，这几天他正在看二手房，有不少中介跟他这样说。记者了解到，现在合肥地区虽有10 余家银行暂停二手房借款，但并不是悉数银行都暂停了。安徽淮北墙体广告
　　辉达房产政务区一名店长向记者介绍，现在合肥地区部分银行暂停发放二手房借款主要是因为额度问题，但也有部分银行仍在正常放贷。当时二手房借款收紧，其中房龄较长的房子受影响较大，请求借款较难；次新房则根本不受影响。事实上，从上一年下半年开端，合肥“老破小”二手房借款审批就一直较难，放款时刻较长。他表示，银行借款收紧对全体商场有一定影响，将不利于部分二手房成交；第四季度可能有更多银行收紧二手房借款，到下一年元旦，各家银行借款额度宽松，这一局面有望缓解。安徽淮北墙体广告
　　滨湖新区明尊地产的一名店长告诉记者，近期合肥商场上出现的二手房借款收紧情况对成交有一定影响。对生意两边，经纪人均明确奉告这一政策情况，提示风险。关于生意两边来说，以往的合同中，通常会约好到款时刻；但当时情况下，这一条款主张两边另作协商。由于当下的环境，银行的借款发放无法预计，因此主张在合同中对到款日期不作约好，两边达成一致意见再签生意合同，不然极易造成胶葛。安徽淮北墙体广告
　　新安晚报 安徽网 大皖客户端 记者胡霞利
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　　新发放商业性个人住房借款利率将“换锚”
　　中国人民银行25 日发布消息称，自本年10 月8 日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。安徽淮北墙体广告
　　这一改变主要针对新发放个人住房借款利率，存量个人住房借款利率仍按原合同履行。
　　央行官网发布公告表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房借款利率不得低于相应期限LPR（按8 月20 日5 年期以上LPR 计算为4.85%）；二套个人住房借款利率不得低于相应期限LPR 加60 个基点（按8 月20日5 年期以上LPR 计算为5.45%），与当时我国个人住房贷款实际最低利率水平根本相当。公积金个人住房借款利率政策暂不调整。安徽淮北墙体广告
　　央行有关负责人表示，这一调整是为了执行好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产商场长效管理机制，保证定价基准平稳有序转换，保护假贷两边合法权益。与变革前相比，居民家庭请求个人住房借款，利息支出根本不受影响。安徽淮北墙体广告
　　公告表示，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”准则，在国家统一的信贷政策基础上，依据当地房地产商场局势改变，确定辖区内首套和二套商业性个人住房借款利率加点下限。银行业金融机构应依据加点下限合理确定每笔借款的详细加点数值。安徽淮北墙体广告
　　据了解，借款人请求商业性个人住房借款时，可与银行业金融机构协商约好利率重定价周期。重定价周期最短为1 年，最长为合同期限。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。安徽淮北墙体广告