重庆墙体广告 昨天上午，观众出场部队继续了约50分钟。 重庆晚报记者毕克勤 摄
首日
建面均价:
高层6721元
洋房8086元
重庆晚报讯(记者 陈富勇) 昨天，2014年重庆春季房交会在南坪会展中间开幕，展期4天，继续至4月20日。到昨天下午5时，本次房交会榜首日共成交各类房子849套，建筑面积6.91万平方米，成交金额4.36亿元。
新房
在成交房子中，产品住所成交395套，建筑面积3.80万平方米。
其间高层产品住所成交315套，建筑面积2.75万平方米，建面均价6721元/平方米；高级低密度住所成交13套，建筑面积0.33万平方米，建面均价12727元/平方米；多层花园洋房成交41套，建筑面积0.49万平方米，建面均价8086元/平方米；装修房成交26套，建筑面积0.24万平方米，建面均价10050元/平方米。
二手房
二手房成交269套，建筑面积2.04万平方米，成交金额0.86亿元。其间二手住所成交221套，建筑面积1.75万平方米，成交金额0.75亿元；二手非住所48套，建筑面积0.29万平方米，成交金额0.11亿元。
房交会开场不到1小时 涌进1万人
重庆晚报讯(记者 陈富勇) 房交会不只是楼市的风向标，也被称为“重庆榜首会。”昨天，房交会人气爆棚。
昨天早上8:30，南坪会展中间前已经是摩肩接踵，轻轨的出口处，更是堵得水泄不通。9:35开幕式结束后，三个入口对公众敞开，登时迎来了等候出场的长龙。
直到10:25，长龙才逐步不见。不到一个小时的时刻，便有约1万名市民涌入现场。
“房交会良久没有看到这样的火爆局面了。”大业兴副总陈君通知记者，房交会的人气一向较为火爆，但本年有显着的升温，接二连三的人流一向继续到下午，是近几年房交会上罕见的局面。
人气火爆=楼市旺?
房交会人气火爆，是不是表明楼市也旺？陈君表明，目前还不能得出这样的定论。“许多市民仍是在张望，想看看其他购房者和开发商的状况。”陈君称，市民也开端习气把房交会作为了解楼市意向的一个风向标。
能生钱定金5万当20万元用
昨天，许多逛了房交会的市民发现，开发商促销力度不只大并且把戏许多，尤其是定金含金量较往年显着提高。并且经现场查询，近对折的楼盘都在推缴定金省房价促销活动，数量远远超越以往房交会。
交10万元打两次折
买房打2次折扣？没错，这是汽博中间邻近某楼盘推出的新玩法。
昨天上午，该楼盘在房交会现场发放的宣传单称，交1万元（定金），购房时可抵5万元。下午，重庆晚报记者再次向该楼盘出售人员征询时，优惠就变了。“咱们最新的优惠活动是：只需你交了10万元定金，就能够享用连续打2次9.7折优惠，即，原房价打完9.7折后，在这个基础上再打一次9.7折。”
该出售人员表明，这个活动比之前的交1万元抵5万元更合算，很轻松就省了五六万元。
交5万元抵20万元
“套内7500元/平方米起，支持公积金借款……”房交会现场，重庆晚报记者被巴南区滨江路上一处型大型楼盘的出售人员截住，仅他发放的促销宣传单上看，这种优惠好像往常。
看见重庆晚报记者以为优惠力度不行计划脱离，该出售人员跟上前小声说：房交会时间购房的优惠其实很真实。详细讲即是，高层高楼交5000元抵5万元，别墅交5万元抵20万元。“如何，合算吧？相当于交了定金买房就能够直接节约4.5万或许15万元。”
该出售人员特别强调，这是为房交会暂时推出的促销方法，过了这几天就没了，要买赶紧。
充8000元返8万元
“充8000元返8万元、充5000元返5万元……”这是南岸区南滨路上某楼盘推出的促销新方法。
重庆晚报记者向该楼盘出售征询得知，这种方法跟交定金省现金的形式差异在于，前者充的钱不算到房款里，后者是能够充抵购房款。
“听着是有些杂乱，但这些都不重要。最关键是，最后购房时你能够到达省钱意图。充8000元返8万元，简单说即是意味着房价能够优惠8万元。”出售人员弥补说，除了上述优惠，房交会时间前200名购房者还有时机得到1000元提货卡。据悉，该楼盘为高层高楼，套内面积60-117平方米。
“0首付入住，叠拼别墅……“昨天房交会现场，有开发商打出了这样的标语。0首付是不是真有其事，重庆晚报记者进行了查询走访。
淘房发现0首付
“曾经买房都有必定份额首付，如今能够0首付？”家住南岸区南坪双峰山路3号的赵小姐问出售人员，“现场许多楼盘首套房有必要首付三成。”
重庆晚报记者发现，这家楼盘的宣传单上面公然印有“0首付入住，叠拼别墅”等字样。
主会场外面，又有一名中年女士派发五颜六色气球，简直每个气球上都写着0首付和开发商称号等文字。
实质上即是垫支
0首付到底是真有其事，仍是开发商玩噱头？重庆晚报记者找到了该楼盘出售人员。
该出售人员称，楼盘位于九龙坡区，所谓0首付，其实即是首付分期。“比方，你在咱们这儿买一套总价60万元的房子，若要处理房子按揭借款，按照银行规则，首付款有必要到达三成。不过，你能够0首付处理个人房贷。”。
谈到详细操作方法时，该出售人员称，购房者需交1万元定金、5000元团购费（交了今后房价相当于打9折）即可签定购房合同。然后，凭购房合同到指定银行网点处理房贷。“咱们会将首付款发票交到合作银行，购房者拿着购房合同去办借款就行了。”签定购房合一起，购房者有必要与开发商签定一份借款协议，说明向开发商借了首付款，有必要在一年半以内将这笔钱还给开发商。
该出售人员表明，也即是说，该楼盘所说的0首付，相当于开发商为购房者垫了首付。
市内金融机构人士以为，开发商为购房者垫首付款，属于开发商与购房者之间的借贷关系，相当于打了房贷方针擦边球。
交一缓二
还有开发商搞起了交一缓二。“所谓交一缓二，即是在签定购房合一起只交一成首付，其他两成首付款在约好时刻内付清。”房交会现场，渝中区解放碑某楼盘也出招为购房者减首付压力。“尽管购房者在签购房合一起只首付一成，但是其他两成有必要在本年5月底曾经付清。”出售人员称。
