“群租房”是很多城市管理中的顽疾，但6月1日记者在无锡市金和社区的所见所闻却彻底推翻了关于“群租房”的概念。
　　金和社区的红星晶品公寓内，房东卫中权128平方米江苏无锡墙体广告江苏无锡墙体广告的房子分红了5个房间出租。但这套房子有别于常见的群租房，没有私拉乱接，电表排布标准，电线走线规整，灭火器装备到位，公共走廊清新整洁……这套房子还挂着“五星出租房”的牌子。无锡广益街道金和社区从4月中旬起，依据“星级评定”体系对群租房实行一户一评，处理了基层管理中的“老大难”。
　　“星级评定”，化解多方扯皮
　　“一套房子里十几个人，门口生活渣滓常常一堆就是好几天！”“楼梯道里都是香烟屁股，滋味太熏人。”无锡红星晶品公寓托付近10年，不少房屋都是出租状态，房东不过问，租客不顾惜，招致小区环境杂乱，居民的平安感和温馨感都大受影响，打到相关部门的投诉电话一个接一个。
　　为了破解出租房管理这一“老大难”问题，今年初以来，金和社区邀约街道安监办、物业公司、居民代表、房东及租客代表等先后开了4次座谈会。房东怕损失租金，房客担忧没中央住，四周住户最关怀寓居环境……针对不同诉求，统筹各自利益，各方达成共识，引入“星级评定”体系：依据出租房屋的硬件条件、平安水平、房屋用处、卫生状况、业主违法及承租人理想表现等多项指标，每季度对出租房屋停止综合评分，并依据评分将出租房评定为一江苏无锡墙体广告江苏无锡墙体广告星到五星的不同层次。
　　“引入‘星级评定’体系来试水社区出租房屋管理，采集社区的出租房屋信息，再整合到一个虚拟平台上，‘查房知人’‘人房共管’。”广益街道金和社区党总支书记陈瑶说，评定的过程中，社区对出租房屋管理有了“明细图”，租户承租时也可将公示信息作为重要参考根据。
　　义务清单，细化主体义务
　　能否擅自分割搭建、改动房屋承重构造，公共走道和分散楼梯能否设置消防应急照明、分散指示标志……走进参与星级评定的群租房，右手边勾勾勒画的“整改清单”很醒目。“我们在屋内张贴了房屋根本状况，网格管理清单和整改清单3张义务清单。”金和社区副主任谢怡诚引见，房屋多大面积、住了几人，房东、房客联络方式等都分明上墙；网格管理清单是监视方，网格员、协管员、户籍警、物业管家各司其职；整改清单一共罗列了20条检查规范，主要是5个方面江苏无锡墙体广告江苏无锡墙体广告：防火防盗、管理有序、卫生达标、老实守信、邻里调和。
　　“以前消防这一块我们做得不是很到位，出租房管理我没什么经历，根本上随着本人的想法来。”卫中权坦言：在评星之前，厨房也改作卧室出租增加收入。为了评到“五星”，卫中权在社区的指导下，于5月底之前对照规范整改终了，厨房、卫生间改卧室等问题曾经整改江苏无锡墙体广告终了，每个房间门口还装备了逃生应急包，里面备齐了报警哨、手电筒、防烟面罩等应急物品。陈瑶说，之前很多房东把房子租进来之后就对后续管理漠不关心，“星级评定”体系让房东压实管理义务江苏无锡墙体广告，实在参与到出租房的管理整治中来。
　　房东、房客在评星之前可对照20条规范，自查屋内能否存在平安隐患；业主、楼栋长、物业公司承当日常管理义务；网格员定期对出租房屋停止检查。“假如房客带亲戚朋友回来过夜，需求提早告知房东，再由房东告知网格协管员。居民或者是其别人员发现群租房内存有平安隐患，都能够第一时间联络网格管理清单上的联络人。”