院墙设定

倡导基本建设开放式小区，如要基本建设院墙，院墙控线倒退市政道路侧不少于两米，其他各侧院墙底材不超过用地红线，可与邻近地快资源共享，院墙方式应是透亮式。

机动车辆进出口设定

宜沿北端整体规划环路及东面销售市场二号路设立不少于二个机动车辆进出口。进出口张口应对接好与城市道路、公交车站、管道（井）等公用设施中间关联。

泊车停车位

住宅小区內部不可设定路面机动车辆停车场，新项目车位配比的机动车辆和非机动车道泊车停车位不可小于《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB331021-2013）》的配备规定。

地底泊车室内空间只容许设定停车场，不可设定地底单独立体停车库。依据省住房和城乡建厅（建规（2015）199号）文档，机动车辆停车场应100%预埋电池充电设备基本建设安裝标准（含用电量和室内空间规格），电动式非机动车道泊车区应按基础停车场设定电池充电设备。

公共性停车位不可低于住房总泊车停车位的10%，可在进出口周边（住宅小区外）或地下停车场相对性集中化设定并独立划分地区，路面停车场总数不适合超出住房总户数的10%。

车位配比规定

1、公共文化及体育场地设施：配套设施基本建设有关设备，并与主体结构同歩基本建设，同歩交付使用。

2、居家养老公共服务设施：该地快外需车位配比居家养老公共服务设施，居家养老用地套内总建筑面积不可低于该新项目住房建筑面积的2%，且不少于200平米，该一部分总面积记入建筑容积率总建筑面积。

3、物业管理服务用地：依据《莲都区物业管理用房提取和验收实施细则》配套设施基本建设物业管理服务用地。

4、工程建筑景观亮化：需由农田购房人承担注资基本建设工程建筑夜景亮化工程项目，城市亮化应与行为主体工程建筑同歩基本建设、同歩应用。

5、别的有关规定：当地块外需车位配比通讯无线网络连接主机房，并与住宅小区同歩基本建设，同歩交付使用。同歩搞好电商服务项目点（E邮柜）基本建设。