快递员王江涛来长沙市早已六年了，以前和我老婆一起在其他大都市打工赚钱，一直四处奔波，一家人租房子住在10平方米的一间自建房里，租金1500元，日常生活压力好大。

住得差，消费力非常高，王江涛决策换一个大城市打工赚钱。二零一四年王江涛赶到长沙市的高新园区，变成一名快递小哥，迅速企业就帮他申请办理了这套公共租赁房。

王江涛现住的麓城印像住宅小区，是长沙近些年在建的公共租赁房新项目之一，总面积约十万平方米，有公共租赁房1500好几套，由政府投资基本建设，关键处理高新区技能人才、外地人流动人口的住房难。

这类公共租赁房新项目，是近些年长沙依据城市的发展新形势下开展探寻的保障性住房对策之一。近些年，长沙市的智能制造系统、新型材料、服务行业等新型产业发展趋势快速，必须引入很多优秀人才和人力资本。这类公共租赁房便是以便处理这种外来务工人员的住房难，为公司吸引了优秀人才，也为产业发展规划出示了强有力支撑点。

这类公共租赁房按规范化住宅小区基本建设，质量优良，另外房租非常低，王江涛现住的60平方米二居室租金800元，是附近市价的一半。王江涛的小孩也和本地小孩一样，就近原则入了学。

拥有平稳居所，王江涛对这一大城市也拥有信任感，他期待能在这儿留下。历经两年闯荡，王江涛承揽了周边的菜鸟快递快递服务，老婆也开过小型超市，生活翻过越好。

一样由于房屋被吸引住而喜爱上长沙市的，也有在校大学生霍达。17年霍达毕业后后，调查了许多大城市，可是感觉定居成本费都太高。

依据长沙市的优秀人才新政策，霍达在这儿落了户，做好自己喜爱的度假旅游管理方面。霍达收益非常好，想先租一个有质量的单身公寓。迅速霍达掌握到，长沙市政府近些年发布了一批税收优惠政策租用房新项目，关键便是为像他那样来长沙市学生就业发展趋势的年青人出示质量好、高性价比的智能化单身公寓。因此霍达找到泊寓公寓，申请办理了一个20平方米的进深。

霍达租的公寓楼租金1900元，小于市价，更关键的是，这种新项目都会地理位置优越的市区，管理制度、租用关联平稳，设备和服务项目都很有质量，很受年青人热烈欢迎。

在校大学生霍达住的青年公寓、快递员王江涛住的公共租赁房，都归属于近些年长沙市在勤奋基本建设和健全的保障房管理体系。保障房管理体系关键由政府部门注资，依照精确确保的标准，处理不一样阶段、不一样人群的住宅艰难。但无论在哪个阶段，最劣势的那一部分困难家庭可否有房住，全是政府部门主要考虑到的难题。

对这种困难家庭，长沙推行的是拖底性确保住宅现行政策，基本建设小户型房子但一样拥有严苛规范的公共租赁房住宅小区，让困难家庭也可以有自尊的日常生活。

姜让乔2020年七十岁，和老伴儿全是退休职工，孩子患糖尿病很多年，沒有劳动者工作能力，两口子甚少的退休养老金都用于给孩子看病，日常生活很艰难。

二零一一年，姜让乔一家按现行政策搬入了公共租赁房，49平方米、二居室，租金仅有49元。

近些年，长沙坚持不懈每一年在建保障性住房公共租赁房近两万套，现现有公共租赁房23.78万件，基础考虑全省中低收入者人群的住宅要求。

从上年刚开始，长沙又被列入我国租赁住房示范点，由中央预算每一年注资8亿人民币，地区每一年注资3-4亿元，筹备供货新市民人群的租用房。已经动工和基本建设租用房3.八万套，能够 考虑新市民人群租用要求的40%上下。2020年方案再翻一番，做到7.75万件。

这种保障房，在一个大城市多层面的住宅供货管理体系中尤为重要。它尽管不可以为地方财政产生收益，反倒必须很多资金投入，但它关联着老百姓的福址，检测着城市的发展以老百姓为管理中心的核心理念。另外，这种保障房，也疏通了非常一部分群体的买房要求，平稳了房地产业的供求平衡，为房产调控充分发挥了积极主动功效。

近些年，长沙房地产销售市场始终保持稳定，以今年 三月为例子，全省在建商品房交易量平均价为838两元/㎡，在全国各地30个市辖区及省级城市总排名第25位，对比长沙市的经济发展水准和所在位置，定居性价比高很高。长沙市持续十二年被获评 我国最具幸福感城市 。

那样的考试成绩，来自于城市建设者真实了解和落实了中共中央有关 房屋是用于住的、并不是用于炒的 发展战略，应对土地财政的引诱，能维持战略定力，不将房地产业做为短期内刺激性经济发展的方式，只是以更长久的目光和气魄，制订大城市建设规划。

不依靠房地产业作经济发展方式，这迫使城市建设者要以大量聪慧发展趋势其他产业链、啃硬骨头，长沙市因而也尝到高质量发展的好处。2020年上半年度长沙市GDP提高2.2%，GDP在全国各地排第11位，拿出了一份醒目的试卷。

社会经济发展好啦，大城市活力四射，再加住宅低成本，这又吸引住了很多优秀人才来长沙市，进一步带动产业链、推动消費，产生量变到质变。

以便完成稳土地价格、稳楼价、稳预期的管控总体目标，近些年，长沙市依照 因城强化措施 规定，认真落实各类调控政策，逐一优化管控对策，扎紧织密管控管理体系，持续保持房产调控现行政策的持续性和可靠性。根据进行 反投资房产、反爆利、反捂盘 等集中化行動，充分运用金融业、税款等经济发展管控方式，打好管控 组合策略 。

在这里一系列管控对策中， 限楼价、竞土地价格 是一大闪光点，充分发挥了主导作用。

此外，在购房资格上，要确保刚性需求群体 也就是购房来住的人具备优先权。

除开买房优先选择，对这种刚性需求群体，要出示价格实惠的商住楼，让她们能买起，也就是限价商品房。为确保这类限价房的供货，在对房地产商开展土地交易时，长沙就要求，限价房基本建设总面积要占产品住宅供地总产量的80%之上。

这种对策成效明显，今年长沙市初次置业者占有率83.41%，这就代表着绝大部分房屋是用于让老百姓住的，投资房产状况获得合理抵制。

房产调控的现行政策有很多，但到底成果怎样，需看可否真实以果断的心态实行，维持现行政策的平稳和持续性。另外管控并并不是一味施压楼价，只是以行政手段为具体指导，重视经济规律，融洽多方权益，让房地产业稳定身心健康发展趋势，完成多赢。

房产调控是方式，而最后目地是让老百姓都能居者有其屋、国泰民安。这即是理应恪守的执政理念，也磨练着城市建设者的聪慧。

中低端有确保、中档有供货、高档有销售市场 ，长沙市根据规章制度的设计方案和严苛的实行，考虑各种不一样群体对住宅的要求和权益，争取完成让全部在这个城市发展的人都能国泰民安。当今，在我国经济环境依然繁杂不容乐观，多变性可变性很大，越发在这类状况下，越发要维持社会经济发展的韧劲，坚持不懈不将房地产业做为短期内刺激性经济发展的方式。全国各地应当坚持不懈稳土地价格、稳楼价、稳预期，因城强化措施、一城一策，从全国各地具体考虑，采用多元化管控对策，立即科学研究精确管控，保证 房地产业稳定身心健康发展趋势。