前不久，天元区湘水湾住宅小区二期有小区业主拨通生活报新闻热线28829110体现：大家住宅小区二期和七期邻近，如今七期已经搞基本建设，原先的宣传海报图片上、沙盘模型上显示信息七期是7栋房屋，如今提升到13栋，大家买的是一线江景房，之后毫无疑问会危害视线。现阶段早已开工一个多月了，才贴出来整体规划批前公示公告，这有效吗？

新闻记者 姚时美 见习生 陈伟霆 核查

投诉者：新建项目变动整体规划挡住视线，还先建后公示公告

8月9日早上，新闻记者赶到湘水湾七期见到，这儿已经工程施工，一派繁忙的景色。在施工工地外边，有一块《晋合 湘水湾项目（七期）建设工程规划批前公示》的品牌，上边显示信息，七期整体规划基本建设13栋房屋，公示时间为7月23日，公示公告企业为市生态资源和城建局。

据小区业主孙先生详细介绍，当时他买二期的房屋时，便是看好房屋是一线江景房，七期那时候的宣传策划材料上显示信息，房屋是环形合理布局，共7栋，看起来不容易对二期有挡住，可是如今变成13栋，合理布局也不一样，从他家的方向望出去，之后能见到江畔的视线就变小了。

一期、二期有很多小区业主会看不见江畔。 二期小区业主曹先生表明，他们家之后被挡住的范畴更大。

此外，让孙先生等小区业主没法接纳的是，七期工程施工有一个多月了，早已有三处在基础打桩基本，可是直至7月23日才公示公告，显著沒有依法处理审核办理手续，就刚开始工程施工了。

房地产商：前期工程施工高宽比不超过正负零是制造行业 内幕

针对小区业主体现七期危害一期、二期观江畔，房地产商晋合购置产业（湖南省）有限责任公司总经理孙先生答复，革命老区块的设计规划标准规定，七期建筑间距≦28%，批前公示公告的计划方案建筑间距仅为9.28%，对一期、二期等附近日照市均无危害。

另外，孙先生认可，现阶段七期都还没进行审批，早期工程施工干了土方回填、桩基，并且桩基沒有出现正负零（即路面），在沒有出现正负零以前，没完成审批前期工程施工，是制造行业 内幕 。

主管机构：房地产商未获得审核，工程施工已被喊停

昨天早上，新闻记者赶到市生态资源和城建局政策法规科。责任人详细介绍，市生态资源和城建局对房产开发的管控，主要是监管其合理合法合规管理地执行新项目开发设计，从审核上严格把关。

在听证制度上，政策法规科责任人就确立表明，湘水湾七期基本建设工程施工现阶段都还没进行审核。

该责任人告知新闻记者，市生态资源和城建局贴出湘水湾七期的批前公示公告后，收到了许多 小区业主的检举，称房地产商在批前公示公告以前，就早已在工程施工，而且就危害江畔视线等一系列难题要求举办听证制度。8月11日早上，在听证制度上充足征求小区业主的建议后，当日中午，市生态资源和城建局派遣稽查人员赶来七期当场开展调研，发觉小区业主的检举确凿，现场下发勒令停工通知，规定马上停产。现阶段已进到稽查依法查处程序流程。

针对小区业主体现的别的难题，政策法规科责任人表明，听证制度上她们跟小区业主逐一做表述工作中，期待能解决小区业主和房地产商中间的分歧。