八月炎热，燋金烁石。在吉安县地面，老旧小区改造换新颜的扶贫项目正热火朝天地开展。今年，我区列入中央预算补贴适用方案更新改造新项目共422个，涉及到住户58729户。截止七月底，全省老旧小区改造更新改造新项目已所有动工，产销率在我省排名前三，在其中24个住宅小区完成更新改造，进行投资总额4206一万元。

老旧小区改造更新改造并非易事，交通违章构建拆卸难、管道转移融洽难等，宛如一只只 绊脚石 ，让做事者不光要努力辛勤和汗液，更要努力聪慧和妙趣，更是她们的勤奋，聚集变成推动老旧小区改造尚新的能量。八月中下旬，新闻记者走访调查掌握更新改造中的吉安县计划方案。

申请程序流程理清难

破译计划方案：由繁化简 集腋成裘

省厅规定2020年全部老旧小区改造更新改造必须动工，大家自我加压，规定2020年所有进行。 市住建局城乡建设规划科责任人说。而依照有关法定条件，科技项目申报到动工，一切正常必须7个月上下。简单化程序流程，加速审核，刻不容缓。

我区颁布《吉安市城镇老旧小区改造项目简化操作流程实施意见》，简单化早期及报备建设办理手续，标准工程验收和新项目财务审计等。对不危害房子主体工程的更新改造新项目，将审批程序化作项目立项、方案设计联审等五项。对危害房子主体工程的新项目，提升施工图纸图审、工程建设质监书二项。从而，老旧小区改造更新改造科技项目申报到动工，更快可减少到一个月。

老旧小区改造有很多零散的楼幢，单独申请繁杂。对于此事，我区在老旧小区改造推行片区区 装包 申请的作法。吉州区有676栋19941户住户日常生活的老旧小区改造待更新改造，是全省更新改造规模较大、每日任务最大的地区，该区域将全部老旧小区改造分成36个规划区开展申请，降低了审核時间。如出一辙，万安县将34个待更新改造的住宅小区分成21个规划区，并以工程预算400万元为界，归类申请。 这类申请方法，大大的地加速了过程。 万安县城建局城市建设股责任人刘小泉说。

违章建筑、违反规定防盗窗拆卸难

破译计划方案：集思广益 争得适用

很多老旧小区改造长期处在没有人管理方法情况，抢地构建、高层违反规定加层难题突显，凸出式防盗窗广泛。更新改造，拆除违建、拆防盗窗是第一步，而这刚好是工作上较难的一环。

这在吉州区大修厂老旧小区改造更新改造规划区主要表现得尤其突显，此片区13栋房，312户，交通违章构建总面积超1700平米。 走廊基本上都被交通违章构建占了，出現了许多 断头路 ，人进来和走迷宫游戏一样。 南门街道党工委组织部部长陈勇德说。交通违章构建不赔偿，普通百姓构建有成本费，是工作中难做的问题点。充分发挥业委会、小区业主基层民主工作组及楼栋长的功效，不厌其烦做工作中，统一标准，尽量避免住户损害，是南门街道社区的解决之策。南门街道社区机构街道社区、社区干部分为10个行动组，上门服务入户口做工作中，历经近一个月的勤奋，将所有交通违章构建一一拆卸。

防盗窗 凸改平 也是老旧小区改造更新改造的关键內容。遂川县有自身的体会心得，某县根据举办小区业主意味着大会、业主委员会，开展宣传策划讲解，协助人民群众处理具体难点。五指峰住宅小区，现有9个模块84户，某县根据举办多次业主委员会，设定升降晾衣架和屋顶晒衣架等方式，争得适用，处理居民具体难题，最后，该住宅小区防盗窗治理全方位及时。据统计，某县完成防盗窗 凸改平 总面积一万余平方米。

管道更新改造融洽难

破译计划方案：事先沟通交流 事中融洽

管道错乱是老旧小区改造普遍存在，一些住宅小区乃至沒有工程图纸，更新改造好似瞎子摸象，融洽又涉及到通信、电力工程、供水公司、燃气等好几个企业和单位，更新改造难度系数大。仅有充足沟通协调及时，凝聚力更新改造的共识才算是最好是的解决之策。市区市区老旧小区改造更新改造项目推进总指挥部所设管道协调部，专业承担管道转移的沟通协调工作中，在更新改造中，管道先方案设计，再工程施工，为下一步工作打好基础。

峡江县城建局工作员告知新闻记者，因为老旧小区改造地底管道网不断工程施工，宛如蛛网一般，牵一发而动全身，她们提早和有关企业和企业融洽，聘用有关组织 对地底管道网开展测绘工程，为下一步工程施工出示便捷。安福县城建局在全部住宅小区推行通信管道 四管合一 ，资产由通信企业向上级领导争资，让老百姓道别了蛛网式的管道，小区环境更为漂亮。

人民群众规定考虑难

破译计划方案：问需于民 广集民智

更新改造佳园，涉及到家家户户，通常世事难料，怎么让老百姓 点单 变为 关注 是难题。我区在老旧小区改造更新改造全过程中，将征选人民群众意见和建议做为基层组织建设的具体内容贯穿始终，在具体工作上，考虑到消化吸收人民群众的有效意见和建议，并将其进一步反映在更新改造的重要环节。

峡江县府后规划区有18栋，377套住房，基层反映该地区沒有停车场，给他造成不变。因此，本地考虑到，整体规划了360个机动车辆停车场。的浪潮规划区是商住两用房的住宅小区，因为住户大多数应用排气扇，人民群众担忧立面改造后，应用排气扇导致的油渍会危害清理实际效果。因此，某县整体规划了排油烟管道，很切实解决了好用和美观大方相统一的难题，获得人民群众关注。

保存城市记忆，也是老百姓体现的网络热点。安福的国保企业孔子庙、省保企业东山岛文塔、县保企业洞渊阁着眼于打造出老城区记忆力环；吉水县的恩江古都将附近范畴内的老旧小区改造统一更新改造成古街面貌，既保存了传统文化又完成了规划区更新改造，进一步提高了县里的品牌形象和品味。