根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此经公平商议，就承包方租用 事项达到以下协议书，供彼此相互遵循：

一、租用房地产

招标方合理合法有着位于_____________市_________区______商务大厦____层____房子，总建筑面积为：_____________平方米(下称该房子)。招标方愿意将该租赁模块_____________平方米租赁给承包方。

二、租用主要用途

承包方租用的该房子仅用以办公室，不可从业违背中国法律、政策法规的生产经营，不可私改其主要用途。

三、租用限期

1.合同规定租期为：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租室内装修期是____月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租室内装修期内免交房子房租，但承包方仍需准时向该房子物业管理服务企业交纳这期内的物业管理费用、水电费、水电费等花费。

2.租约：该房产租赁限期期满，承包方即具有优先选择租约权。承包方如需再次租赁，理应在租用限期期满前______月书面形式向招标方明确提出，租约房租依照那时候的市场走势由双方商议明确。

四、房租

1.该房子首租金按总建筑面积测算为_______元/平米(税后工资房租)，总共_____元(英文大写：中国人民币：________________________)，即每个季度房租_____元(英文大写：中国人民币：________________________)。自第二个租用本年度(含第二个租用本年度)起，租金在上一个租用本年度房租基本上增长____%，直到合同书租用限期完毕。

2.承包方采用按每一个一季度为一期付款的方法向招标方预交货下一季度的房租。合同签订后，承包方应在3个工作日内(国家法定假日延期)内，预付款第一租用本年度第一季度的房租，租期日刚开始后此笔房租全自动变为第一季度租用。以后承包方理应在每个季度租赁期期满前______个工作日内(国家法定假日延期)前向招标方付款下一季度房租。

3.付款方式：承包方能够银行汇票、现钱或汇款方式付款。

招标方开户银行：___________________________

账号名字：_____________________________

账号：_________________________________

4.招标方接到承包方房租后，向承包方出示收条。

五、物业管理费用以及他有关花费

1.物业管理费用由承包方担负。月规范为：_________每工程建筑平方米中国人民币________元，累计每个月_________元。

2.水电费、水电费以及他有关花费由承包方按具体产生的花费自主担负。

3.物业管理费用交货方法和時间以物业管理公司要求为标准。

六、履约担保金

1.在彼此签署本租赁协议后，承包方应当__________年_____月___此前付款履约担保金_____元(英文大写：__________________________)。招标方接到担保金后向承包方出示收条。

2.履约担保金的退回：租用满期，经招标方工程验收，若承包方租赁的房子无毁坏(彼此独特承诺和当然损坏以外)，且无其他借款，在承包方申请办理退房流程办理手续时退回(不计算利息);若因承包方毁约造成合同书提早消除或停止，履约担保金未予退回。