今年 是全方位完工全面小康社会和“十三五”整体规划全面铺开，居者有其屋是国泰民安的起始点，是维护保养社会稳定的规定。近年来，我区住宅和城乡建设局重点围绕“六稳”“六保”工作目标，依据国家住建部、建设厅对保障性住房和基本建设工作中的规定，严苛依照市委市政府、市人民政府的布署，稳中有进、井然有序地搞好保障性住房和房地产业运作工作中，压实惠民工程基本，对房地产业持续发力，致力于促进我区住房和城乡基本建设工作高质量发展，为我区社会经济和睦稳定身心健康发展趋势服务保障。

加速新项目整顿进展推动健全保障房基本建设

公共租赁房（公共性租用住宅）、棚户区拆迁及其安置房建设是保障房的关键构成部分，是关乎企业品牌形象、关乎民生保障的关键工程项目、民生工程。根据大力推广公共租赁房、棚户区拆迁及其安置房建设，加速新项目整顿进展，促进我区逐步完善住宅供货管理体系和培养租赁住房销售市场，合理改进城区艰难家中的定居标准，进一步加强我区保障房基本建设工作中，积极主动助推我区保障性住房越来越更高品质高效率。

据调查，今年 我区棚户区拆迁动工每日任务2334套（在其中滨海新区1775套，高新园区559套），租用补助派发每日任务965户。截止7月份，全省棚户区拆迁开工建设775套，占总目标任务的33.2%；全省派发租用补助929户，达成率96.3%。

推动公共租赁房整顿新项目过程，搞好保障性住房兜底工作中。现阶段我区公共租赁房列入整顿有下列三大新项目：一是电白区麻岗镇公共租赁房新项目，该新项目二零一四年动工，预计二零一五年完工，新项目已基础竣工，已经开展工程验收。二是电白区马踏镇公共租赁房新项目，该新项目是二零一四年公共租赁房动工每日任务，现A栋已经开展破桩头工程施工，预估二零二一年十二月底竣工；B栋已经开展房屋装修，预估今年 十二月底竣工。三是化州市解放路231号、260号公共租赁房新项目，该2个新项目各自于2012、二零一三年动工，预计2015、2017年完工，现阶段已根据了工程验收，完成了整顿工作中。

不遗余力处理棚户区拆迁及其安置房建设的难题，确立完工期限，紧密追踪问效。如电白区树仔国要铸造厂棚户区拆迁新项目，该新项目是2018棚户区拆迁动工每日任务，新项目在执行全过程因其土地纠纷及基本建设资产不及时未动工。有关部门根据强化责任行为主体，增加融洽幅度，帮助国要铸造厂贯彻落实资产筹资，附近人民群众阻工难题也得到基础处理。据统计，该新项目现阶段已经开展动工前的准备工作。此外，电白区磷肥厂棚户区拆迁一期和二期新项目、化州市东山街道朝大道北原工程建筑陶瓷厂家棚户区拆迁新项目、高州市原湛江矿务局棚户区拆迁及安置房建设二期新项目、茂名市鉴江河段水利水电工程管理处棚户区拆迁工程项目长坡圩住宅小区新项目、茂南区原羊角媒矿棚户区拆迁新项目等好几个新项目已开展工程施工基本建设，预估竣工時间各自明确在今年 至2023年期内。

为确保此项民生工程真实切实落实。2020年1月22日至3月20日，省审计厅对我区今年保障性住房危房改造资金分配和应用业绩考核开展了财务审计。5月21日，省审计厅财务审计报告下达后，我区快速机构各个区（市）政府部门和相关部门召开工作会议布署财务审计发觉问题整改工作中，全国各地依据财务审计发觉的难题制订实际整改意见。6月已逐渐贯彻落实审计整改工作中，财务审计发觉的24个难题现阶段现有11个进行整顿。

贯彻落实战略方针解决难点增加促进房地产业发展趋势

中间数次注重和严格执行要坚持不懈“房住不炒”，以“稳楼价、稳土地价格、稳预期”为总体目标，充足说明保持房地产业稳定仍然是房地产调控的关键方位。我区从长久趁势充足正确认识当前形势，高度重视住宅与房地产业的长久发展趋势，坚定信念、保持定力，重视因城强化措施以促进我区房地产业稳定身心健康发展趋势。

据调查，上半年度我区房产开发进行项目投资141.46亿人民币，提高6.5%；房子工程施工总面积提高17.3%；房子开工建设总面积提高41.4%。产品楼盘销售总面积223.55万平方，提高13.3%，比一季度提升3.3个百分比。我区房产投资、商住楼市场销售持续保持提高趋势，销售市场整体稳定。

经济环境逐渐稳步发展，对房产价格执行管控。近些年，从房地产业进行的工作调研情况反映，我区房地产业较活跃性，联接异地各交通干道的完工、大城市的扩充提质及其行政体制管理方法单位的执行能力显著提高，促使城区房产投资自然环境有非常大改进。各种房地产企业看好突破口，抓牢湛江工程建筑大市、人口老龄化、现行政策支撑点等层面的优点相继入驻湛江，为我区房地产业的发展趋势引入新的魅力，不断完善我区大城市服务设施，城市规划建设利好消息持续。但也促使中心城区商住楼价位一度增涨较快，土地交易价钱不断飙升。在房产调控危害下，销售市场有一定的下降，房地产企业拿地趋向慎重，商住楼市场销售和价钱持续保持稳定，各类数据信息处在粤东地区大西北平均。

认清肺炎疫情冲击性，推动房地产业尽快恢复发展趋势。新冠肺炎肺炎疫情产生对我区房地产业造成一定的危害，造成房地产开发商资金短缺风险性扩大，资产流通性艰难；商住楼市场销售的工作压力很大，销售市场犹豫氛围深厚；商住楼新项目工程进度遭受危害，工程项目推迟交货的概率大等状况很有可能造成 新的难题新楼盘的造成。对于此状况，我区住宅和城乡建设局高度关注房地产业风险性，增加对新建商住楼新项目管控幅度；按时举办房地产开发商交流会，搜集公司对行业发展趋势的意见与建议，进行峰会深层讨论房地产业高质量发展途径，进一步为公司解决困难；贯彻执行“房住不炒”的战略方针和房地产业“稳土地价格、稳楼价、稳预期”的高效管控体制，维持我区房地产业稳定身心健康发展趋势趋势。