租金胀胀的涨?新政策拟要求不可单方提升房租!

9月7日，国家住建部发布通知，就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会发展公布征询建议：

①租赁住房合同期限内，除法律法规和合同书承诺的情况外，出租方或是承租方不可单方消除租赁住房合同书，不可单方提升或是减少房租。

②没经承租方愿意，出租方不可私自进到租用住宅。

③合同书满期或消除，承租方应立即腾退租用住宅，出租方不可采用暴力行为、威协或是别的不法方法驱使承租方腾退。

房租：不可单方提升或是减少房租 依据征求意见，在租赁住房合同期限内，除法律法规和合同书承诺的情况外，出租方或是承租方不可单方消除租赁住房合同书，不可单方提升或是减少房租。 保证金：除承诺外不可扣除保证金 另外，出租方扣除保证金的，理应在租赁住房合同书中承诺保证金的金额和退还時间。除租赁住房合同书承诺的情况之外，出租方不可扣除或是延迟退还保证金。 没经租赁户愿意房主不可进到 征求意见显示信息，没经承租方愿意，出租方不可私自进到租用住宅。有书面通知确实有必需进到租用住宅的，出租方理应与承租方承诺時间，承租方理应给予相互配合。 除此之外，出租方理应执行租用住宅的检修责任，但被告方另有承诺的以外。出租方未立即执行检修责任的，承租方能够自主检修，检修花费由出租方压力。 承租方不可私自修改房子载重构造 依据征求意见，承租方理应遵循法律法规、政策法规的要求，合理使用租用住宅，不可毁坏、私自拆卸消防设备或是修改房子载重构造。没经出租方愿意，承租方不可私自改造房间内设备或是修改房子别的构造。

租赁户不可违规饲养动物 另外，承租方理应遵循管理方法通信规约。例如，不可有随意废置废弃物、排污空气污染物或是噪音、违规饲养动物、违章建筑、侵吞安全通道、高空坠物等危害别人合法权利的个人行为。 房主不可暴力行为威协租赁户腾退 新闻记者在征求意见中见到，租赁住房合同书满期或是消除，承租方理应立即腾退租用住宅，出租方不可采用暴力行为、威协或是别的不法方法驱使承租方腾退。承租方拒不腾退的，出租方能够依规规定承租方腾退租用住宅;导致损害的，承租方理应依规担负承担责任。 租赁户依规享有基础公共文化服务和便捷 租赁住房合同书房屋网签，不可扣除一切花费。承租方能够持租赁住房合同书，依照相关要求领取暂住证等，依规享有基础公共文化服务和便捷。 除此之外，承租方依照相关要求申请办理享有基础公共文化服务和便捷的，有关部门理应根据房子房屋网签系统软件查寻租赁住房合同信息。