严苛依规审核管理方法

《通知》规定，认真落实 一户一宅 要求。注重乡村群众要贯彻落实农村宅基地 一户一宅 要求，平均土地资源少的地域，要确保乡村群众户有一定的居。

严苛申请资格。6种状况下禁止准许农村住宅：农村宅基地总面积或居住面积已合格、非乡村集体经济组织机构组员（法律法规、政策法规另有要求的以外）的；乡村群众申请办理外地新创建住房，不同意将旧农村宅基地退还村团体的；乡村群众将原来住房出售、租赁或赠予别人后再申请办理农村宅基地的；城乡居民到乡村选购农村宅基地；下基层运用农村宅基地基本建设独栋别墅宅院和个人会所；借运转之名违反规定违反规定私占、交易农村宅基地。

标准乡级核查。乡村群众申请办理农村宅基地建房子的向村民委员会明确提出申请书，由村民委员会按有关步骤和规定决议，愿意后申报城镇市人民政府审核。

标准城镇审核。不断完善一个对话框对外开放审理，健全联审联批体制，城镇市人民政府依据联审結果做出审核，签发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

提升商业用地建房子监管

科学研究定编乡村规划。群众建房子理应合乎整体规划，严苛村子用地性质管控，遵照 先整体规划、后基本建设 标准。全国各地要归类稳步推进村庄规划编制管理，完成村庄规划全覆盖。

确保商业用地计划指标。城镇市人民政府要机构进行农村住宅现况和要求状况调查统计, 以村为企业，产生 一宗一表 账表，每一年开展动态性调节。乡村群众住房土地计划指标推行列项分配，正常情况下不少于每本年度增加土地计划指标的5%，年末报销。另外，要科学研究制订乡村闲置不用旧农村宅基地撤出补偿办法，对群众撤出闲置不用旧农村宅基地给与适度赔偿。

提升农村房屋品质面貌监管。群众建房子理应授权委托有资质证书的设计方案企业或是具有申请注册职业资格考试的设计方案工作人员设计方案，或是采用省部级和本地基本建设主管机构刊印的城镇保障房建设通用性标准图集。市、县二级住建单位要机构定编营销推广具备地区特点的城镇保障房建设通用性标准图集或cad平面图集，保证 每一个乡（镇）有标准图集。

严苛商业用地建房子全过程管理方法。城镇市人民政府要贯彻落实 三在场 规定，提升事中过后管控。

依规贯彻落实属地责任

依规贯彻落实县市级政府部门义务。县市级要综合创建农村宅基地管理方法和标准群众建房子体系管理，提升县区范畴内村庄规划、农村宅基地商业用地方案、群众建房子全过程管控和违反规定建房子依法查处等工作中。

依规贯彻落实城镇市人民政府义务。城镇要创建健全并机构搞好农村住宅审核、建房子整体规划批准及农村房屋安全性等相关工作中。要执行乡村商业用地建房子动态性督查制度，对违反规定违规操作保证早发现、早劝阻、早文化教育、早拆卸。

依规贯彻落实村民小组义务。在乡级核查阶段，要贯彻落实核查义务，把好第一个大关；要贯彻落实动态性巡视监管岗位职责。

进一步执行岗位工作职责

市、县二级农业农村单位、生态资源单位、住建单位要依照部门职能和 放管服改革 改革创新规定，做好工作对接，依规做好本职工作。要提升稽查管控，严厉查处违反规定违规操作。

提升单位沟通交流合作

创建工作中联动机制。市、县二级农业农村、生态资源、住建等单位要创建办公会议规章制度，搞好资源共享相通，要创建相互之间抄告规章制度。

完成工作中对接期内持续档。各个农业农村单位、生态资源单位要井然有序做好工作对接和信息共享工作中。工作中职责工作交接期内，生态资源单位要具体指导、适用、相互配合农业农村单位进行农村住宅管理方面，出示必需的营销人员、工作中材料、技术性能量适用。

《通知》还对监督管理、稽查、上访、确保乡村群众建房子有效商业用地要求等好多个至关重要的问题开展了明确规定。