《条例》总共8章73条,包含通则,物业管理服务地区与同用设施,小区业主、业主委员会和业委会,物业管理,物业管理应用和维护保养,监管,法律依据和附录。《条例》在上位法要求的前期物业管理机制基本上,进一步理清施工单位、前期物业服务型及其小区业主中间的法律事实。设置了前期物业服务项目限期,要求前期物业服务项目限期在房子交货后最多不可超出二年。加强信息公示,要求前期物业服务协议和临时性管理方法通信规约理应在商住楼市场销售当场开展公示公告。提升工作交接工程验收,要求由施工单位向业委会开展承接查验,相关行政部门主管机构、社区服务中心、城镇市人民政府理应对全过程开展具体指导和融洽。不具有创立业主委员会标准的,由社区服务中心、城镇市人民政府委托工作交接工程验收,并可邀约专业人员报名参加,另外要求工作交接工程验收前要与施工单位签署工作交接工程验收协议书。
另外,该《条例》自主创新了物业管理收费标准和紧急服务项目体制,优化了行政机关管理方法岗位职责,增加了对物业管理人违纪行为的惩罚幅度。《条例》的施行实施,将进一步答复人民大众的法律要求,可能为维护保养小区业主、物业管理应用人、物业管理公司及其别的管理员的合法权利,出示强有力的法律法规适用和法治保障。
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