对于住房土地所有权期内期满全自动续签，现行标准法律法规怎样要求？北京市第一中级人民法院民一庭法官助理张宏宇详细介绍，现行标准《中华人民共和国物权法》要求：个人对其合理合法的收益、房子、日常生活用品、生产设备、原料等房产和动产抵押具有使用权。房子创建在土地资源上，住房土地所有权有时间限定。合同法也明文规定：住房土地所有权期内期满的，全自动续签。

二零一六年11月份，党中央、国务院办公厅《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》进一步强调：“科学研究住房土地等土地使用权证期满事后期的法律法规分配，促进产生全社会发展对中国公民资产持久受维护的优良和平稳预估。”在这个基础上，检察官法针对所述难题进一步多方面确立。检察官法要求：住房土地所有权限期期满的，全自动续签。续签花费的交纳或是免减，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。

能够确立的是，住房土地所有权满70年以后能够全自动续签，众多小区业主可以吃下‘保心丸’，无须担忧房子被取回。”法律法规人员表明。

二零一六年冬季公布的《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》建立了“不用明确提出续签申请办理”“不扣除花费”“一切正常申请办理买卖和登记”的计划方案。但该解决计划方案仅为过渡方法，住房土地所有现行标准法律法规对住房土地所有权续签的原则问题要求较多，但实际法律法规运用方面的要求较少。这为该类案子纠纷案件的解决产生了一定艰难。”张宏宇说，从住房土地所有权的特性看来，将来该类纠纷案件很有可能会集中化于土地出让花费缴纳、买卖和登记申请办理责任担负、未属实告之所有权期满状况等难题。针对该类纠纷案件，审判长在审理案件中理应在查明案子客观事实的基本上，解决好现行政策、法律法规、行政规章、规章制度等要求中间的关联，坚持不懈公平维护，立即妥当解决彼此被告方中间的纠纷案件。另外，针对在审理实践活动中碰到的难题，理应立即汇总梳理并向相关部门意见反馈，为有关现行政策、法律法规的制订出示参照和根据。

“现阶段，检察官法仅对住房土地所有权做出了原则问题要求，充分考虑建筑自身的使用年限等难题，住房土地所有权续签等难题必须进一步考虑到。”法律法规人员表明，针对人民群众关注的是不是要缴纳土地出让，缴纳的规范，免减花费等，希望我国和当地政府联系实际状况，颁布合乎群众要求的制度管理。