16日，中国国土勘察规划设计院公布了《2020年第三季度全国主要城市地价监测报告》(下称《报告》)。整体看来，全国各地土地价格总体运作稳步增长，综合性、住房、工业生产土地价格环比增速持续增长，商服土地价格环比增速则由降转升;在其中，综合性、住房土地价格环比增速持续2个一季度升高，商服土地价格环比增速在持续四个一季度变缓后变为升高。

全国各地各主要用途土地价格环比增速升高，同比增长率不断变缓

《报告》显示信息，从同比看，第三季度全国各地关键检测大城市整体土地价格增长速度为 0.58%，较上一季度升高 0.15 个点。分主要用途看，商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为 0.13%、0.91%、0.40%，较上一季度各自升高 0.39、0.04、0.17 个点。

从环比看，全国各地关键检测大城市整体土地价格较同期相比提高1.65%，增长速度较上一季度降低 0.40 个点。分主要用途看，商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为 0.13%、2.81%、0.94%，较上一季度各自降低 0.41、0.30、0.52 个点。在其中，住房土地价格同比增长率持续十个一季度变缓，综合性、商服土地价格同比增长率持续九个一季度变缓，工业生产土地价格同比增长率不断四个一季度变缓。

进一步看来，第三季度，从同比看，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环勃海与京津冀一体化地域综合性土地价格环比增速先后为0.33%、0.54%、0.54%，较上一季度各自转变 0.20、0.28、-0.26 个点。

第三季度一线城市各主要用途土地价格环比增速持续增长，同比增长率则不断降低;二线城市各主要用途土地价格环比增速持续增长，综合性、商服、住房土地价格同比增长率则不断变缓，工业生产土地价格同比增长率回暖;三线城市综合性、商服土地价格环比增速升高，住房、工业生产土地价格环比增速由升转降，各主要用途土地价格同比增长率均不断变缓。

一二三线城市居住用地供给量持续增长

在供地层面，第三季度全国各地 105 个关键检测大城市土地供货总面积77.55 万公顷，同比提升 16.32%，同比增速 24.24%。在其中商服、住房、工矿企业仓储物流商业用地和交通出行、水利工程基础设施建设等别的商业用地各自供货约 0.43、1.43、1.95、3.74 万公顷，同比转变各自为-1.12%、9.23%、25.67%、17.03%，环比各自提升 14.44%、16.67%、29.28%、26.04%。房地产业商业用地供货总面积1.86 万公顷，同比提升 6.67%，同比增速 16.15%。保障房商业用地供货总面积约为 0.22 万公顷，同比提升 20.94%，同比增速 38.43%。

分大城市种类看来，一线、二线、三线城市居住用地供货同比、环比均有所增加。

四季度一部分网络热点大城市住房土地价格环比增速或有一定的下降

《报告》强调，今年四季度，房地产业层面，新式资产检测和投资项目管理标准或将加快房地产企业开发设计营销战略的调节;网络热点大城市调控政策适当缩紧，有益于销售市场客观运作。

《报告》预估，第四季度中国各大城市土地价格环比增速仍呈小幅度升高的发展趋势，住房土地价格整体维持稳步增长，网络热点地区和一部分网络热点大城市的住房土地价格环比增速有一定的下降。

《报告》提议，下一步，应进一步贯彻落实国务院办公厅房地产业工作中交流会的实际规定，在提升银行信贷金融政策适用中国实体经济幅度的另外，加强房地产金融谨慎管理方案，防止资产“脱实就虚”，有效正确引导房地产企业“降杠杆”;另外，搞好土地资源、房地产业检测剖析与信息公示工作中，輔助地市政府及各种企业登记清楚把握行业动态，决策，客观预估。